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| 南京拆迁新办法首试牛刀 市场评估拆迁房屋价值 |
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| NEWS.SOHU.COM 2004年03月09日21:47 新华网 |
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新华网南京3月9日电 （记者周放）南京城建项目管理发展有限公司一位负责人，9日面对当地新闻媒体的记者，从南京市房屋拆迁办郑重领取了2004年南京市第一号拆迁许可证。这表明经过数月沉寂的南京市城市房屋拆迁在南京拆迁“新政”实施月余后重新启动。
南京市在去年末着手调整拆迁政策，2004版《南京市城市房屋拆迁管理办法》于2月1日正式实施。作为南京拆迁新办法实施后启动的第一个拆迁项目--南京九华山隧道工程拆迁项目在当地受到极大关注。
按照南京市拆迁规定，九华山隧道工程拆迁项目首次对拆迁房屋价值采取市场评估机制。南京天诚资产评估事务所通过公开抽签摇号，被确定为本次拆迁项目的房屋评估机构。据了解，天诚事务所已经完成项目资金总额的概算，目前已经进入分户评估阶段。该评估项目负责人李亚军表示，他们将提交每家每户的房产评估报告，并进行书面解释和说明。
九华山隧道拆迁项目将拆除各类房屋及建筑物10473平方米，涉及拆迁居民136户、工业企业单位28家，根据前期评估概算，需拆迁补偿资金5740万元，其中包括5166万元货币补偿资金，以及价值580万元的产权调换房源，目前已经全部到位。据拆迁人介绍，如果拆迁居民需要产权调换房源超过计划数，将实施增加调换房源的预案。
南京拆迁“新政”首试九华山隧道拆迁项目，对于城市房屋拆迁难题结果到底怎样，许多人都在拭目以待。本次拆迁项目涉及到的136户拆迁居民至今保持沉默、观望态度。按照拆迁“新政”的规定，拆迁评估机构由拆迁当事人双方共同选择确定。由于九华山隧道拆迁项目中部分居民对选择评估机构不表态，最后由政府部门主持公开抽签摇号的办法确定。拆迁居民等待着天诚资产评估事务所最终提交的每家每户的拆迁房屋评估报告，这将决定拆迁居民获得的拆迁补偿究竟是多少，评估价值的社会接受程度将使南京拆迁“新政”面临第一轮考验。
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