入驻沌口武汉开发区“天鹅湖山庄”不到一年的台北物业公司，已悄然退出该小区。该公司负责人昨日向记者证实，除少数保安人员外，公司40多名员工大多撤离。

　　据了解，自去年6月接手“天鹅湖山庄”以来，台北物业公司同业主委员会合作愉快，业主们对公司的服务质量也非常满意。台北物业为何突然停下不做呢？

　　台北物业“天鹅湖”管理处负责人陈明发介绍，目前，“天鹅湖山庄”的水、电均未抄表到户。居民每月按家里的水表、电表向物业公司交水电费，物业公司再按总表向水电部门交纳水电费。

　　公司进入“天鹅湖”仅两个多月，就发现这里的水、电损耗惊人。根据合同，未抄表到户的小区水、电费可比市价多收一点，但物业公司每月仍要因此亏损数千元。

　　物业公司曾向房管部门和开发商报告过这一情况，要求改造小区水电管网并做到抄表到户，但迟迟没有结果。物业公司本是微利经营，这笔钱贴不起，只好选择退出。

　　一位业主昨向记者透露，物业公司走后，小区物业完全乱了套。

　　武汉开发区房管局副局长张德华称，根据2002年的有关规定，1996年以前交付使用的居民小区，开发商应按工程总造价的1．5％缴纳维修基金。房管局曾提议开发商把这笔钱补上，以解决“天鹅湖山庄”眼下的难题，但未达成一致。

　　开发商方面有关人士称，他们愿同房管部门和业主委员会协商，准备以与业主各出一半维修费的方式来解决目前的问题。

　　陈明发称，他们原本对“天鹅湖山庄”业主、开发商和房管部门的积极态度表示满意。只要解决了水电损耗问题，公司仍愿意留下来继续经营。但时过半月仍无人前来处置，他们只能选择退出。

　　（本报记者 齐翔）