广东前年已拟推广，但至今未有定案，政协委员呼吁“提速”

　　本报今天消息　记者尹安学、孙朝方、杨媛，通讯员李森华、李志洁报道：针对广州楼市屡次出现“重复抵押”、“虚假按揭”，今天上午，政协委员刘乔仿向市政协会议提交提案，建议市政府尽快出台规定，大力推行律师代理购楼制度，将律师在购房买卖中的角色由“咨询”变为“代办”，让老百姓安全买房。

　　购房属于不动产买卖，涉及的专业知识和行业知识较强，普通百姓难以尽悉其中奥秘与风险：明明看着是好好的楼盘，售楼部富丽堂皇，可你就是无从了解发展商目前的资金问题，更无法知道发展商会从中做什么手脚；你明明交了律师费，房子出现了这样或那样的问题，但就是找不到解决问题的途径，律师似乎成了发展商的“同谋”。为此，刘乔仿建议政府出台规定，让购房者更加放心地聘请律师代理购楼。

　　据介绍，目前广州有6000多名律师，60％以上的律师从事房地产方面的业务。律师代理购楼制度在许多国家早已行之有效。广东省建设厅也在2002年初拟定了律师代理购楼制的推广计划，但至今律师代理购楼的制度仍迟迟无法出台。

　　据分析，目前在广州实行律师代理购楼制度还存在一定难度。目前我国房产相关证件的发放部门工作透明度不高，证件审批流程也往往存在违规操作，有的开发商伪造假证件欺骗消费者，律师要想分辨其真伪，难度很大。这样，律师要查清楚某些问题，不是轻易能够做到的，如果调查成本太大，恐怕买楼的普通百姓难以接受。律师全权代理购楼后，若与开发商勾结，共同蒙骗消费者，到时律师损失些代理费，却从开发商那里获得更大的好处，对这种情况该怎么办？如何监督律师？若到时买楼者要去与律师“怄气”，那恐怕比开发商还难缠。