租赁布大换班，律师声明隐含内情，首次通过媒体公开招标招租

　　本报讯　记者田爱丽报道：开业8年来造就了广州商界无数千万富翁的“商业地产之王”天河城，近期出现不寻常迹象。原商铺招租团队发生较大人事变动。3月30日，天河城发展商广东天贸集团授权德恒律师事务所广州分所律师在广州媒体上发表律师声明，称该公司发现有一些中介公司和个人利用天河城商铺供不应求的状况，自称是天河城的租赁代理来骗取“顶手费”。

　　神秘假中介骗顶手费

　　天贸集团声明表示，天河城从来没有委托任何一物业中介公司做租赁代理，从来没有收取任何“顶手费”和“入场费”。对于希望进入天河城广场经营的租户，天河城方面也决不收取任何“顶手费”和“入场费”。

　　招租团队大换班

　　事实上，在此份声明出街之前，业内已在盛传天河城近期的人事大变动。有消息说，前不久，天贸集团对属下租赁部的人员进行了改组，原先分管租赁工作的集团副总裁，以及原租赁部总经理已经调离原来岗位，原天贸南大百货副总经理彭秀雯调任天贸集团租赁部副总经理，而去年由天贸南大董事长升任天贸集团副总裁的李穗生则兼任租赁部总经理，分管天河城招租工作。对于本次人事变动，有天贸集团人士表示纯属企业内部正常调动。

　　然而先是大规模调整内部租赁团队，紧接着又针对租赁业务中发现的问题发表律师声明，这不能不让人对这两起事件背后是否存在关联产生联想。

　　股东要求公开招标

　　在当天刊出的律师声明旁边，还有一份天河城广场的商铺招标公告，内容是将天河城1至5层的5间商铺进行租赁招标。这是天河城首次通过媒体向社会实行商铺公开招标。对此，有天贸集团人士透露，这是股东单位———广控集团提出的，要拿出一部分商铺进行公开招标。招租的对象被圈定为某一类商家，根据购物中心的目标，投标筛选出一些知名的品牌进场。

　　今日追加一招标铺位

　　据透露，今天，天河城将再登一次招标公告，内容会比之前的商铺多1间。有关人士表示，这种招标形式不只是一、二次，以后还会有，但规模不会很大。

　　作为国内目前唯一成熟并赚钱的大型购物中心，天河城自1996年开业以来成为各界艳羡的“特大收银机”，造就了广州无数千万富翁，至2003年场内商铺平均租金据行内估算已涨至320多元/平方米，“在天河城有间铺”被认为是投资暴富的捷径。以往天河城采取的租赁团队内部“人对人”物色租户的招租方式，一向被业界视为成功经典，但因透明度不高，这一方式也难免存在弊病。神秘假中介的出现与此恐不无关系。因此天河城此次公开招标招租颇令民间小投资者们兴奋。这一租赁方式改革的成败如何，本报将继续予以关注。