中新社北京四十七日电(记者阮煜琳)今天在北京举行的“首届中国房地产金融发展高峰论坛”上，中国房地产及住宅研究会副会长包宗华提出，房地产贷款是否会出现风险不决定于贷款数量的多少以及房地产贷款占银行贷款比重的大小，关键在于是否有一个科学、规范化地防止房地产贷款风险的办法。

　　包宗华认为，中国现在还处于房地产金融发展初期，多渠道、多形式的房地产融资渠道还未建成，因此出现了房地产融资主要集中在商业银行的现象，加大了银行的金融风险。

　　房地产业是一个高度资金密集性行业，开发一个房地产项目需要大量的资金。据统计，目前住房抵押贷款金额和对发展商开发贷款合计已经占总开发金额的百分之六十以上。

　　包宗华认为，房地产贷款是否会出现风险不决定于贷款数量的多少和房地产贷款占银行贷款比重的大小，关键在于是否有一个科学、规范化的防止房地产贷款风险的办法，因此要实现房地产贷款的科学化、合理化、规范化。金融机构应当在贷款前，对贷款项目的市场前景、贷款单位的经济实力和诚信度，以及抵押贷款问题等进行周密调查，然后还需要经过规范的审查审批，深入论证等层层把关。

　　包宗华表示，随着金融市场的不断发展，竞争将日趋激烈，因此任何金融机构都不会因为存在风险而从竞争中退出，而是将积极参加竞争，进一步推动房地产贷款体系的规范化、合理化和科学化，将风险降到最低限度。