新加坡嘉德置地集团无疑是房地产行业一个受人关注的重量级角色，它是亚洲最大的上市地产公司之一，业务遍及全球，核心业务包括商用和工业用房、住宅房产、房地产基金、房地产金融，物业服务以及酒店和服务公寓。作为新加坡嘉德置地集团在华的全资子公司，凯德置地（中国）早在1994年就进入了充满商机的中国市场，并一直致力于高品质住宅和商用房开发的房地产投资与开发。

　　从1994到2004，在这十年的时间里，凯德置地（中国）的总投资规模已达120亿元人民币，总资产超过50亿元人民币，而且还在不断加大投资。位于上海的菊园、莱诗邸等高品质住宅；上海市中心标志性建筑来福士广场；再加上位于北京、广州等中国主要门户城市的多个商用房产项目、服务公寓和酒店，凯德置地在中国的成功已经走过了相当长的历史。

　　“不到长城非好汉”，对于凯德置地而言，不进入北京市场还不是真正的成功。凯德置地（中国）执行总裁林明彦先生表示：“集团下定决心要真正进入北京的房地产开发市场，我们的目标就是为北京的消费者提供高品质的住宅项目。”林明彦先生同时谈到：“北京将是我们继上海后又一个投资重点。”

　　如果想进军住宅市场，土地储备就显得尤为重要。2003年年底，凯德置地（中国）斥资5.451亿人民币，购买了北京市朝阳区奥林匹克公园附近的一块地块。该项目已被命名为“上元”，建成后共有约1700套单元。有了这块位于奥运板块的土地，今天的凯德置地无疑已经具备了在北京房地产市场一展拳脚的硬件设施。

　　无论是商用项目，还是高档住宅，凯德置地凭借其以强大的实力和丰富的经验为基础的多元化战略在中国迅猛发展。同样明显的是，凯德置地的顺利发展也依赖于其一直坚持的本地化策略：详尽地研究所要投资的城市；拥有当地的合作伙伴；聘请当地员工；将海外经验本土化，将有国际化水准的产品带给当地人。简单说来，凯德置地的策略就是“在中国建房子给中国人”。

　　上海外资地产公司前三名，这是对总部在上海的凯德置地（中国）最好的肯定。据悉，凯德置地（中国）将与北京市投资促进局在2004年4月26日召开发布会，宣布正式进入北京市场。如何尽快完成“北京化”已成为凯德置地所要面对的新的挑战。对于有着丰富经验的凯德置地而言，可以确定的是，“北京化”了的凯德置地必将成为京城房地产市场的一支主要力量，而京城房地产市场也将随之而再掀波澜。