我市购房契税政策有调整6月1日后，要买每平方米8000元以下非别墅住房者按1.5%的税率缴纳契税本报记者 王全通讯员房敬学刘凤峰

　　本报讯6月1日后，要买每平方米6000元以上、8000元以下房子的人不用再按4%的契税税率缴税了，而是按1.5%的税率缴税。如果市民买每平方米6000元、面积为100平方米的房子，能省1.5万元。从6月1日开始，大连市地税局对大连市区（含高新园区）的涉税普通和高档住宅的划分标准进行了重新明确，《建设工程规划许可证》项目类别为别墅的和每建筑平方米销售价格在8000元以上（含8000元）的为高档住宅，契税税率为4%，除此之外的均为普通住宅，契税税率为1.5%。

　　近日，大连市地税局发出了《关于调整涉税普通、高档住宅划分标准的通知》，对涉税的普通和高档住宅的划分标准进行了重新明确和解释。此次调整普通、高档住宅划分标准将影响购房者缴纳的契税，不但可以减轻许多购房者的税收负担，还有利于开发商销售单价在6000元至8000元的房屋。

　　另外，由于目前房地产市场上有许多销售前已装修的住宅，大连市地税局有关负责人说，对于精装修商品房也按上述标准划分，只要符合上述两个标准之一即为高档住宅。

　　目前，在住宅销售中存在着按套内面积（即使用面积）定价和按套销售等定价方式，对此该负责人说，如果商品房的价格按使用面积计算，可将其先换算为建筑面积，再以单套住宅的总价款与使用面积相除，算出建筑面积价格；如果按套销售，遇到这种情况应用总价款除以单套的建筑面积，计算出每平方米的价格，再按新标准确定是否为高档住宅。