本报讯　经过这一两年的持续高温，目前南京的房地产市场已经出现虚火：一方面主城条件比较好的地块越来越少，地价节节攀高，导致开发成本大幅度增加；另一方面，南京房价已经涨到高位，部分投资性行为过热的区域房价可能会面临调整。因此一些知名开发企业纷纷把目光投向苏南及其他周边地区，开辟下一个“战场”。

　　记者获悉，南京栖霞建设集团日前刚在无锡以3．85亿元的价位拿下了滨湖区蠡园开发区范围内一块23万平方米的地块，加上即将投入的拆迁资金，预计整个项目的土地成本在6亿—7亿元左右。而在今年3月的一次土地出让中，无锡滨湖新城2号地块由深圳万科以超过19亿元的报价最终竞得，滨湖新城3号地块则由天津顺驰报价13．74亿元收入囊中。除了无锡之外，今年一季度房价涨幅超过南京的苏州也被很多开发商看好，南京栖霞、江苏鸿意、天地集团均已在苏州工业园区安营扎寨。

　　业内人士认为，国家的宏观调控政策出台后，目前房地产市场已经开始显现洗牌的迹象。一些中小企业资金压力陡增，甚至向典当行借“高利贷”以求渡过难关，而一些资金实力雄厚的开发企业却乘机加快了拿地的步伐，早日谋划下一步的发展。目前苏南地区房价涨幅非常快，而居民的收入水平和消费能力与南京相比却有过之而无不及，因此成为一些房产大腕的首选。（陆艳）