星星之火的“楼顶绿”

　　楼顶辟成绿地，这对许多哈市市民来说，还是件新鲜事儿，然而随着哈市几处“楼顶绿地”先后落成形成的示范效应，这一景致正成为不少小区物业管理者乃至楼盘开发商的兴趣所在，记者对哈市几处“楼顶绿地”进行了走访。

　　3日，位于哈尔滨市宣化街上的某量贩店楼顶一片忙碌，十几名工作人员正紧锣密鼓地在楼顶栽种苗圃。工作人员郭先生告诉记者，因为工程还没有全部完工，所以人造喷泉和瀑布都没有喷水，再过二十余天来这里就会看到一处别致的绿色田园。

　　无独有偶，在哈市南岗区联部街一家游泳馆顶部，记者同样见到了精心雕琢的“空中花园”。楼顶上已种满了花草，与周围建筑物十分协调，俨然是一个大花园。一些植物展示着绿意，石头铺成的甬道弯弯曲曲。邻侧楼房墙壁藤蔓缠结，远远望去，给这座在钢筋水泥丛林中的建筑增加了不少生机和活力。

　　同样，在安乐街上的某办公大楼已不止于楼顶绿化，而是楼体绿化，记者看到的楼房垂直绿化同样让人叹为观止：攀墙而上的绿色藤蔓，把墙壁遮得严严实实，一片绿色海洋之中，敞开着几扇窗户，让人感到诗意盎然。

　　然而，记者从绿化部门了解到，这样的楼体绿化、楼顶绿化在哈尔滨还为数极少，寥若辰星般点缀在哈尔滨灰蒙蒙的楼群中。

　　楼顶绿化的“双赢”期待

　　生活在某高层7单元13楼的住户张女士告诉记者，她家开窗看下去就是那家量贩店的植绿楼顶，以前没建绿色楼顶时，往下一看灰蒙蒙的，一点生机也没有。现在，小区里把楼顶建成了“空中花园”，她每天回家的第一件事就是打开窗户，看到眼前的满眼绿色，心里有说不出的舒服。不少受访群众认为，此类绿地拓展了他们的休闲空间。

　　记者在采访时发现，楼顶绿地的建设，不仅深受居民的欢迎，同时也是开发商节约投资、增加楼盘建筑面积的重要手段。

　　哈市某房地产开发公司副总经理刘文权告诉记者，在城市里寸土寸金的黄金地带，开发商根本不可能将大量的空地用来植绿，多建楼才能使开发商盈利。在设计中，很多楼盘都是错层建筑，因此一些开发商就想到了在多层楼顶、或平台上建绿地，这样既增加了绿化面积，又美化了环境。而且与在地上植绿相比，同样的草本、同种植物种植成本只会增加10%-20%，这样开发商就可以最大限度地建楼，以赚取利润。

　　微观——渗漏掣肘楼顶植绿

　　既然楼顶植绿是开发商和老百姓都欢迎的事，为什么哈尔滨的楼顶绿化却廖廖无几呢？从微观层面上，记者了解到，排水、防水等技术问题成为楼顶绿化的难题。

　　3日，记者在采访中，发现在哈市道里区安国街一居民楼顶层8楼的居民，在自家房顶进行了植绿，绿色的藤蔓将楼顶变成了绿色的海洋。许多院里的居民都对楼顶的绿色赞不绝口。但当记者爬上楼顶时，这户居民的邻居告知，这户居民是2002年开始在楼顶种些花草的，但今年已经不准备再植绿了，因为现在房顶已发生渗水，墙面也发现了裂缝，这种情况已殃及到了邻居家，记者采访时，这户楼顶植绿者的邻居家里正在找人重新粉刷墙壁。记者采访中了解到，类似难题成为不少楼顶植绿的技术瓶颈。

　　据刘文权介绍，他们开发的楼盘在2001年开盘时就提出了“空中花园”的卖点，可开发商一直没敢在小区里大面积实施，就是怕房顶的防漏防渗做得不好，给顶层住户生活造成影响，所以这几年，他们一直在物业办公楼或一些配套设施楼顶进行实验，现在这项技术已经成熟了，今年他们就将大面积在住户楼顶进行植绿。

　　据记者了解，资金也是制约屋顶绿化发展的因素之一。一位开发商告诉记者，建一个空中绿地需要相当的经费，不光是花园的成本，还有把泥土、植物等运上屋顶的费用，此外花草树木种下后施肥、浇水、杀虫等护理都需要一定的人工和花费。这样成本就会增加不少。

　　宏观——缺乏规划和督导

　　采访中记者了解到，从2000年开始，哈尔滨市有关部门就曾提倡过楼体绿化、楼顶绿化，但缺乏规划设计和监督指导成为这些绿化新措施未能在哈市铺开的重要原因。一些开发商在售房时或最初的规划时，尤其在城市中心地带的楼盘，大都会打出“空中花园”此类楼顶绿地的包装词汇做卖点，但在具体实施中，很多开发商会大打折扣，许多开发商只是摆上几盆塑料花就谎称“空中花园”，甚至有些开发商在售楼结束时，就将“空中花园”的事忘得干干净净，根本不落实。

　　此外，没有专业的指导，也成为制约哈市楼顶绿化发展的原因。某物业负责人郑田就直言不讳地表示，他们也很想增加小区的绿化面积，在地面没有空间的情况下，楼顶、楼体成了惟一可以增加绿化面积的地方，而这些绿化与地面绿化有很大差别，他们又不是专业人士，所以从事这些地方的绿化时，都是看别人种什么，怎么养护，然后再照搬过来变成自己的绿化，可这样做的效果很差，这几年的楼体、楼顶绿化，他们都是在学中、干中摸索经验，他们实在需要相关人士的指导，他希望有关部门能为他们搭建这样一个平台。

　　突破瓶颈 未来可期

　　哈尔滨市城管局绿化处处长沈友春表示，随着城市建设的发展，热岛效应明显、环境污染等问题的出现，城市绿化问题已愈来愈受到人们的重视。现在，城市内面积有限，已不可能在地面建大规模的绿地，提倡和发展楼顶、楼体绿化，已是扩大市区绿化覆盖面积的一种重要形式，而且他们已将这种绿化形式作为未来城市绿化的主攻方向。哈尔滨宏光园林花木有限公司园林设计工程师何林霞告诉记者，楼顶绿化不仅有美化城市、减少占用城市用地的功能，还可达到降温增湿的目的，也可减少太阳的辐射热，同时还有遮蔽、防风、防尘等功能，能明显改善人居环境。

　　现在无论是国内的城市，还是国外一些国家，都大力提倡楼顶绿化。以日本为例，新盖的大楼要在楼顶进行绿化，面积要达到楼顶面积的20%以上，并且开设详细的课程介绍适合在楼顶种植的植物，有相当多的志愿者在公共设施的楼顶帮助进行绿化。实施这一法案后，位于东京中心地区的绿地比率从前几年的27％增至现在的39％。

　　在近日举行的全国首届建筑种植绿化学术研讨会上，深圳有关部门表示将逐步推行屋顶绿化，通过出台相关法规进行强制性推广，并辅助以经济处罚。上海有关人士已提出在《上海市植树造林绿化管理条例》中增加“新建建筑物一定的区域和高度必须进行屋顶绿化”的内容。

　　“屋顶绿化能有效解决建筑占地与园林绿化的争地矛盾，屋顶绿化几乎可以等面积偿还建筑占地，创造出绿色空间，同时还能起到协调建筑物与周边环境的联系，使自然植物与人工建筑物有机结合和相互延续。可房顶、楼体绿化一直未能在哈尔滨铺开，主要是存在着技术问题和政策问题。从目前的情况看，技术上的问题一些开发商已经研究出了成功的经验，但这些有益的经验却没有机会传播开去，一些想搞新式绿化的开发商，却又苦于找不到成功的经验。从国内外绿化搞得好的城市的成功经验上可以发现，有关职能部门都在做着有益的尝试，如：制订政策，鼓励对楼顶、楼体的绿化，推广这种先进的绿化方式，哈尔滨市有关部门在这方面进展一直很缓慢，这不能不影响哈市此类绿化的进程。”一位业内人士不无遗憾地说。

　　（生活报）