快报讯下月即将实施的行政许可法要求减少行政干预，房地产开发项目竣工验收即将取消。昨日来宁参加建筑企业改革与发展座谈会的建设部副部长黄卫证实：今后的房地产开发项目将由开发商自行组织竣工验收，事后只需到政府部门备案即可。

　　据悉，为落实行政许可法，《国务院关于取消第一批行政审批项目的决定》第323项明确将“取消房地产开发项目竣工验收”纳入其中。黄卫昨日解释称：这并不意味着房屋质量无人把关，只是变“各政府部门主动上门验收”为“开发商自行组织验收”。以往验收就像各部门在检查，让开发商觉得“婆婆”太多；今后的备案制就好多了。政府部门不能对开发商提出标准以外的要求，开发商也没有“额外义务”。改用备案制是适应政府转变职能的需要。

　　那么竣工验收改用备案制会不会影响房屋质量安全呢？黄卫告诉记者，房屋建设标准丝毫未变，开发商依然要严格按照国家标准建设，政府也仍然要按国家有关标准对房屋质量进行把关，这对购房人基本没有影响。以往购房人将建工部门出具的工程质量验收证明视为“房屋质量合格书”，因为只有拿到这个验收证明，房屋才能办理产权证书。改为备案制后，没有经过质量备案的房屋同样不能办理权属证书。开发商首当其冲对房屋质量负责，出了质量问题，购房人同样能够追究开发商直至政府相关部门的把关责任。

　　据悉，“房地产开发项目竣工验收取消”一经提出就引起了颇多争议，采用何种方式对房屋质量把关、以确保房屋质量安全已成为政府行政管理部门的新课题。