有关部门发出停工整改指令单

　　记者白华阶俞添丁昌华新闻晚报摄影报道前天下午，威海大楼的居民代表向记者诉说不平事：“二十四凯大酒店”公用天井里大兴土木，而施工方上海明大投资管理有限公司的项目总监也来到本报，诉说了“伤心事”。

　　影响

　　住在威海大楼的王女士说，威海路155弄的“二十四凯大酒店”工程是今年2月4日开工的。“开工时，外面挂出室内装修的牌子，我们没在意。”原址的海普药厂搬走之后，面积将近6000平方米的这幢老建筑空关了许多年。威海大楼位于威海路163号，是一幢8层楼的住宅楼，其南墙正对着老药厂的北墙。“原先药厂这堵墙上只有很小的窗。”直到4月份，住在3楼的王女士才发现：自家窗外的那堵墙上，开出了一个个大洞，要做窗子。

　　面对着这堵洞穿的墙，49户居民开始产生疑问：“装修何必大兴土木，怎么能改变建筑结构？”由于两墙之间的距离很近，居民们认为，对面新开的窗户无论是在安全还是日常生活上都对自己造成了极大的影响。王女士说，她的老母亲晚上睡觉都不敢开窗，因为只有一根晾衣杆的距离让她害怕。“只要踏在晾衣架上一跳就能跳过来，我们怎么安心？”

　　与“二十四凯”共用一堵墙的储能中学周校长在接受记者电话采访时也表示，该酒店建成后会对学校造成一定不良影响。

　　停工

　　6月3日，黄浦区建设工程质量监督站向“二十四凯大酒店”发出《建筑工程局部暂停施工整改指令单》，49户居民从中看到了希望。指令单上明确提出：在土建结构范围内暂停施工，全面整改。在指令单的背面这样写道：“存在重大质量问题，1、施工中改变结构；2、在未得到有关部门许可情况下擅自施工。”但是在“违反法规、标准、规范、规定的名称”一栏中是空白的。

　　质监站的饶先生告诉记者，工地只申报了装修的项目并获得了许可，但实际施工中改变了建筑的结构。“土建的项目连图纸都没有，这是严禁的，而且最终也无法通过质检部门的验收，无法拿到产权。”

　　在这份《指令单》中，并未明确“土建”是该大楼什么地方的工程。饶先生认为，该工地不会不执行，但居民们不这样认为：“6月3号《指令单》发出之后，他们反而加速施工了，是不是要弄个既成事实出来？”对此问题，“二十四凯”徐总监认为土建已经停工了，但内部的工程从来没有谁要他停过，“1700万元的项目，怎么可能说停就停？这个问题无论是我还是居民说了都不算，要政府部门说了才算。”看着延长的施工时间和更加频繁出入运送砖石建材的车辆，居民们十分不解：“土建装潢需要这些建筑材料干什么？”

　　已经停工的土建涉及到哪些部位？对此，徐总监表示并不明确，但明天上午他就要去质监所进行沟通。他解释说，前天上午其实已经沟通过，主要是大堂前究竟是包槽钢还是粉刷的问题。记者觉得这与规划检查大队的说法并不一致，就向徐总监询问，屋顶是否属于土建部分，他说：“这是土建部分之一。”

　　前晚9点40分，记者拨通了黄浦区建设工程质量监督站陈站长的手机，他表示：当时报监是以装修之名，手续是齐全的。但在监督过程中，发现其施工超出了手续范围，有关手续要规划局审批，而土建部分是否违规则是规划局说了算。施工方如果还有什么问题不明确，可以去监督站询问。

　　底线

　　昨天，“威海大楼大部分居民”向记者送来《关于二十四凯大酒店非法项目（原海普药厂）的情况反映》。此前，这些居民也就该问题向许多相关职能部门投诉。在这份《反映》中，居民们提出了担忧：“可以想象，一旦该违法项目建成，小区的环境和内部交通安全状况将恶化，小区治安情况将复杂，还有什么KTV、舞厅、餐厅、电视、彻夜的麻将和大声的喧哗等，居民将无宁日，老百姓的物业将贬值。”

　　而工程方徐总监面对记者，也有着许多说不清道不明的苦衷。投资方开发这个经济型酒店，眼看8月就要竣工开张，现在却碰到这么多的麻烦始料未及。他告诉记者，这个药厂的厂房是上世纪四十年代的房子，内部都是木结构，而且已经老化，无论根据安全还是消防的要求都要进行一定程度的改造。他始终认为，工地所进行的只是内部装修，并非是土建工程。居民们之所以不满，是因为价钱谈不拢。

　　按照徐总监的说法，开窗是因为要通过消防验收，采用模块式空调就是为了减少噪音干扰。但居民们向记者表示，这根本不是钱能够解决的问题：“无论是噪音、采光，还是安全，都会对我们造成长期的影响。我们要求恢复原状，不管你采用什么空调，那些热量不还是要排出来？”冯老先生坚持要让那幢大楼恢复原状，不影响广大居民的正常生活环境，而徐总监则要继续“装修”下去。

　　徐总监认为，施工方必然要和这些邻居们有互相的包容，也可以作出一些妥协，但是这包容或者妥协都是有底线的。“我问过许多上级单位，从来都没有人说要这个工地停工！”徐总监说这事情说白了也就是经济问题，“该给人家的就给人家，但是我也有我的底线。”

　　不过若不是触到了周围居民的“底线”，这个酒店的“内部装修”也不会引起这么大的反弹。居民们说：“我们就怕他想造成既成事实，然后再来和我们协调，这长期的影响可怎么协调啊？”