人民网香港6月16日电 港府本财政年度第二次卖地结果理想，以高出底价48%即10.1亿元卖出九龙城沙浦道地皮，地产界普遍认为成交价合理，符合市场预期，两次卖地价格可更清晰地反映发展商看好后市，如以本次成交价计，发展商认为未来两至三年楼价有上升20%至30%空间。

　　“长实”副主席李泽钜认为，这次拍卖的价钱不俗，料后市会健康发展。“新鸿基地产”代理执行董事雷霆表示，沙浦道地皮成交价合理，反映发展商看好未来两三年的楼市表现。“新世界发展”曾于8亿元叫价时承过价，董事总经理梁志坚不认同此次卖地成绩较上次差，认为这次卖地可反映出那些发展商需要补充土地储备。

　　另外，威格斯资产评估及顾问执行董事陈东岳表示，是次拍卖气氛较上次为差，主要是因为华懋志在必得，令其他发展商却步，而成交价10.1亿元与其预期的10亿元相差不远。他又表示，该地楼面地价每方尺2961元，预期连同建筑费，出售价将达5200至5300元，较目前九龙城同区楼市高20%至25%，对同区二手楼市有利好作用，并认为将会令业主叫价抬高15%至20%。美联董事张一辉表示，两次卖地均以高价成交，可令各方更清晰今后地价水平，他估计未来政府要求发展商勾地的底价会进一步调高，他并认为，根据是次成交价，反映该区楼价在未来两三年会有20%的升幅。（林志文）来源：人民网