本报讯 （记者孙颖）昨天本报报道了居民楼地下人防工事出租带来三大隐患的消息，引起读者强烈反响。本报记者采访了市人防部门，获悉市人防办将抬高人防承租准入标准，届时业主个人有望承租人防工事。

　　人防、社区、物业谁都想叼一口肥肉？

　　昨天记者采访了朝阳区人防办综合科司科长，他介绍说，和平街西苑乙五号楼人防工事是物业和租住户私下签订合同，等人防发现后，住户已经入住了。人防责令该工程使用人员立即停止使用，可是由于《人防法》规定人防部门的执法权限只是警告承租人、限期整改、并处罚金，对人防内的人没有约束力，不能强制清理人。人防综合治理办公室目前正在协调警方等相关部门，准备对其联合执法。

　　对于朝阳东八里庄北里207号楼的情况，司科长说，那里前期已经清空，前一段时间八里庄社区开发中心住进了一些保洁人员，现在看来又被他们租出去了。

　　5月，本报曾对丰台世纪星小区地下人防工事被区人防办出租，引起业主极大不满一事进行报道。尽管目前被出租的人防工事已被清空，但离业主要求的自主管理、使用尚有很大距离。

　　产权归属不明确

　　记者查到《中华人民共和国人民防空法》，其中规定“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能，但是并没有明确指出人防工事的产权归谁所有。”2002年北京市物价局公布的《北京市商品住宅销售价格构成》的相关规定指出：商品房的价格包括为房屋主体部分的土建（含桩基）工程、水电安装工程、装修工程等建设发生的费用，地下室部分的建设属于主体土建部分。北京市人防办综合法治处庄处长介绍说，目前人防工程确实没有明确产权，如果要界定的话，只能界定为“国防国有资产”，至于明确的产权，有待《物权法》等相关法律出台后才能进行明确界定。庄处长介绍说，其实这个问题也存在历史因素，以前是国家集体分房，那么地下人防工事产权当然是属于国家，现在个人买房成了主流，于是矛盾就凸显出来了。但是如果将人防工事的使用权分散给业主，这对于人防工事日常维护有一定的困难，也不能保证战时的紧急使用。

　　人防工事何时不扰民？

　　记者采访了北京市人防办业务处的罗处长，探寻解决人防工事租住户扰民的解决办法。罗处长表示：现在人防办已经着手从管理程序上入手，争取解决扰民问题。人防办已经完成了对北京市内人防工事的摸底。

　　针对现存问题，市人防办正在准备拟定出台新的技术标准，抬高承租人防工事法人的准入标准，比如每间屋子都要在8平方米以上，不能摆上下铺，人均使用面积不得低于3平方米，有单独的出口，不干扰居民等，争取做到人防工事的开发利用维护与地上居民的良性关系。罗处长说，业主也可以承租地下人防工事，只要提出申请，出具人防工事用途，并具备相应条件，符合标准，包括：具备法人资格，具备相应的卫生条件、消防条件、治安条件等。