受今年商品房价格上涨影响，昆明市内已购公房价格狂涨。5月份一环与二环之间的已购公房平均价格比2月份上涨了130元，而二环与三环之间的更是涨了近150元。

　　据昆明市房产交易中心统计，今年以来已购公房交易量一路飚升，1至5月交易面积为24万平方米，交易额为4亿余元，比去年同期大幅上升。在交易中心内，每天前来办理已购公房转让的市民排成了长队。受商品房价格上涨因素影响，已购公房的平均价格也一直攀升。5月份一环路以内已购公房平均价格为2404.37元，一环与二环之间为1833.71元，二环与三环之间为1551.58元。分别比2月份上涨64.35元、130.62元和148.84元。

　　业内人士认为，今年以来受钢材等原材料大幅上涨影响，一级市场的商品房销售价格大幅攀升，平均每平方米上涨了200元。虽然近期受国家宏观调控政策影响，钢材等价格有所下降，但土地市场被严格控制，全国暂停审批农用地转非农建设用地，使得过去部分房地产开发商利用非正常途径取得的低价土地之路被堵死，土地回归到市场价格。此外，作为房地产开发商资金主要来源的银行，目前正严控信贷资金，提高信贷“门槛”，这些因素导致商品房开发规模放缓，价格一路上涨。二手房价格历来与商品房同步，商品房的价格上涨带动了市内这些具有区位优势及成熟配套的已购公房价格上涨。

　　据介绍，今年以来市内二手房交易一直过热，一环路内公房上市一套不超过3天就能销出，排除部分市民“炒房”因素影响，最主要是今年以来郊外的商品房上市量不多，而价格猛涨，未来房价仍将呈上涨趋势。一些市民看好城区内二手房完善配套的环境，纷纷选择购买。而已购公房的业主很多都在郊外购买了环境绿化好的商品房，看到市场上涨因素也及时出手，市场交易量的火爆，促使了市内已购公房大幅上涨。（吴劲松）责任编辑：原晓晖来源：昆明日报