虚构事实，原本不存在的房屋被说得天花乱坠；编造谎言，售楼处的房屋成了抵债房……这些以房屋为对象的诈骗在本市红桥法院上半年受理的诈骗案件中占了近50%，数人被骗。“房屋诈骗案”从前几年的个别现象突然演变成高比例犯罪，引人关注。【子虚乌有的“抵债房”】

　　2003年10月初，因为拆迁，张某夫妇急需购置一套房屋。一日，张某的妻子在河北区偶然碰上一位曾经比较要好的同事，提到买房子，同事说认识的一个老板手中可能有比较便宜的房子。于是，张某夫妇通过同事认识了何某，何某称在红桥区有一套抵债房可以低于正常售价3万元卖给张某。

　　如此低价的诱惑让张某夫妇动了心，并在何某的带领下看了被提及的抵债房。地点、房型、面积都称张某夫妇的心意，何某也是极力夸赞这套房屋，并称有好几个人都盯着这套房子。在这种情况下，张某夫妇没有再犹豫，看房当日便交给何某5万元作为定金。何某收钱后写了一个“收取买房定金”的收条。过了3天，何某又让张某夫妇交了5万元房款，并称其后将为总共10万元打一个正式的收据。与此同时，何某收回了此前写下的收条，并当即撕毁。随后，何某重新写了一个收条，上书“收张某10万元合伙做生意”，并神秘兮兮地说，卖房的事不能让其他想买房的人知道，所以收条上不能写上“买房款”等。

　　交了10万元，又借给何某2万元的张某夫妇交钱后迟迟拿不到房子，便于2003年12月找到看房时到过的售楼处询问。这时，他们意外得知，他们所看过的房屋并不是抵债房。顿觉受骗的张某夫妇随即向公安机关报了案。随后他们得知，原来在售楼处交100元押金或抵押身份证就可以拿到看房的钥匙，当初何某就是交了100元换来钥匙而谎称所看房是自己所有的抵债房。

　　当骗局被揭开后，早有准备的何某在法庭上辩称，张某给其的12万元是合伙做生意的钱，不是房款。但对合伙经营的事，何某却没有证据，两个证人的证言也不能充分说明这一情况。红桥区人民法院经审理一审以诈骗罪判处何某有期徒刑9年，并处罚金3万元。罪犯终归受到了法律的惩罚，但是何某已将所诈骗的钱财全部挥霍，张某夫妇的损失也难以挽回。当初，要是张某夫妇事先到售楼处多问一句，也许罪犯的诈骗便难以得逞。【冒充“老板”的分包商】

　　张某某经常出现在一片在建平房的工地上，负责监督工程。附近的居民以为张某某就是“头儿”，于是便向张某某打听起在建平房的出售问题。张某某知道附近居民的房屋就要拆迁而急于买房，便顺水推舟，冒充起了工程的负责人，并称自己有权出售在建平房，价格也十分“公道”。在张某某的“忽悠”下，附近居民对他的话深信不疑，先后有3户居民向张某某交了所谓的买房定金。这总共5.9万元的定金就此打了水漂，被张某某用于偿还个人债务。

　　事实上，张某某只是一个分包商，产权人从未委托张某某卖房，交付定金的手续也都不是正式手续，就是在建的房屋也因违法而中途停建。张某某的诈骗行为给自己换来了5年有期徒刑，并被处罚金1万元，红桥法院所做出的此一审判决已于6月27日生效。但是，3户居民因为“轻信”遭受的经济损失难以弥补。

　　针对“房屋诈骗”案的频发，红桥法院刑事审判庭陈庭长结合案件提醒购房者，购买房屋要找有资质、有信誉的房屋公司，不要轻信他人，应多了解买房的途径、手续及房屋底细等，做到心中有数。与此同时，不要轻易交付现金，交付时最好要有证明人在一旁加以证实，并要求对方出具明确“购房款”的收据等。