沈阳晚报报道（记者 唐葵阳 实习生侯佳音）“不准在阳台安装塑钢窗，拆除的承重墙必须恢复……”7月4日，记者相继接到几位正在装修的市民的电话，他们反映自己在装修时略微有点“出格”，就遭到物业的“百般刁难”，同样是违章装修的一些邻居，却可以“逍遥法外”。物业公司到底有没有房屋拆改的管理权？他们为什么会“厚此薄彼”？记者对此进行了调查采访。业主：我被物业“恐吓”了

　　家住沈河区滨河路的张先生，当日向记者介绍了一件令他相当“胸闷”的事。前不久，他在某小区购置了一套“联体房”，为了让两套房子“合二为一”，张先生在私下里开始拆除承重墙，被小区巡视保安偶然发现，但当时意图劝阻的保安被强硬的张先生赶出了门。

　　随后物业公司施出撒手锏，工作人员告诉张先生的5户邻居：“如果张家的承重墙被拆除，你们的墙面可能出现裂缝。”这招起到奇效，近10名业主轮番上张先生家做工作。

　　最终，张先生只能“投降”，重新将承重墙修复，但仍心有不甘：“这也太不公平了，隔壁大楼的几户人家都拆了承重墙，怎么物业一点反应也没有？”物业：我们只有“劝阻权”

　　那么物业公司到底有没有房屋拆改的管理权？他们为什么会“厚此薄彼”？

　　一位从事多年物业工作的“老物业”在接受记者采访时说，业主装修应该经过一套严密的程序：首先，业主要向物业公司提出申请，并领取一份“装修须知”；此后，双方签订装修协议，业主承诺装修中不违反有关规定，并将装修图纸提供给物业审查。业主在装修过程中，物业人员需定期检查，一旦发现违章现象，将进行劝阻，如果业主不听从劝阻，物业方面可向区房管部门反映情况。不过，由于房管部门给予处理意见和答复的时限并没有被明确规定，许多纠纷难以及时解决。

　　“老物业”表示，物业仅有的劝阻权限没有权威性，相关法律规定也并未赋予他们采取非常措施的权力。此外，不少违章装修者被物业“半路”发现后，立刻会想办法托人“打招呼”，即使物业想起诉业主，法院审理过程往往需要几个月甚至一年。在这种情况下，违章装修一旦成为“事实”，物业往往只能“睁一眼闭一眼”。专家：可以诉诸法律解决

　　记者了解到，沈阳市城市管理行政执法局是违法装修、房屋拆改方面问题的执法主体。涉及到房产管理方面的法律、法规、规章规定的行政处罚权，原来由房产管理部门行使，两年前在沈阳市成立行政执法局后，改由行政执法局行使。如果居民、物业公司发现有人私自拆除房屋承重墙，以及其它违法拆改行为，可以向行政执法部门举报。

　　一些法律界人士指出，居住小区违法装修行为主要属于相邻关系的民事纠纷，如果出现装修方面的纠纷，居民还可以诉诸法律，打官司。

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　　五大违法或侵犯他人利益的装修

　　敲掉承重墙：在未经批准情况下，擅自敲掉承重墙开门、开窗等，破坏房屋结构，降低房屋的抗震性，轻者导致墙面开裂、门窗变形、地板开裂等，严重的会出现房屋倒塌。

　　侵占共用部位：指在走廊上装铁门，在屋顶搭建等侵犯公共权利的行为。

　　擅自改变下水道：指改变污水管道的走向等，在这种情况下很可能因为卫生间抽水马桶污水管走向改变，导致渗漏，影响他人生活。

　　改变用途：指将天井改变成房屋等情况。

　　擅自安装设施以致侵犯他人权益：安装的空调排风口直接对准邻居的窗口等。