我省出台村镇房屋权属登记管理相关办法

　　房产证将在试点村镇发放

　　本报讯　村镇农民今后也可拥有自己的房产证了。昨日，记者从省建设厅获悉，我省决定从8月1日起，选择经济条件好、村民愿望强烈且具有典型示范作用的村、镇作为试点，进行房屋权属登记发证。

　　我省近日出台的《村镇房屋权属登记管理试点试行办法》规定，村镇房屋权属管理实行权属登记发证制度，依法登记的房屋权利受法律保护。

　　受县（市）人民政府委托，县（市）村镇房屋权属登记管理部门（以下简称登记机关）依法做好房屋权属登记、发证、房屋测绘和权属档案的管理工作。村镇房屋权属登记的程序为：房屋权利人向房屋所在地乡镇人民政府村镇建设管理机构申请，领取房屋产权登记表；乡镇人民政府村镇建设管理机构依照房屋权利人的申请，对房屋现状进行勘察、测绘、初审，由乡镇人民政府报登记机关复核；经复核，房屋权属清楚，没有异议的，由登记机关报县（市）人民政府颁发给申请人房屋权属证书。

　　房屋权属登记由权利人（申请人）申请。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋权利人申请房屋权属登记，应提供以下资料：房屋权利人证明文件；房屋产权登记表；房屋所有权证明文件；房屋占用土地的使用权证件。新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后90日内持房屋产权证明文件向登记机关申请房屋权属初始登记。因依法买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因导致房屋权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议和证明文件。

　　登记机关应当对权利人（申请人）申请的事项进行审查。有下列情况之一的，登记机关不予登记：房屋产权有争议尚未解决的；不能提供有效的房屋产权证明文件的；共有的房屋未经共有人同意的；在抵押、典当期限内的；属于违法建筑或者临时建筑的；法律、法规规定的其他情形。