晨报讯 “禁炒”令下,商品房销售网上公示制度会因鉴证慢等原因而出现网上标明“未售”实际中却无房可卖的现象,开发上仍可打炒房的“时间差”,不过如今这一“漏洞”有望得到填补。昨天南京市房产局产权市场处宣布将对行政许可预售的商品房全面实行网上申报、登记、公示制,进一步实现预售房源信息公开、及时。
据介绍,通过此软件开发商可通过互联网进行销售许可证申领,开发商在拿到证后进行销售时,通过商品房销售管理软件将商品房买卖契约的信息录入和打印,在该信息通过网上提交至房产管理部门的同时,该房产的状态就将自动定为已售状态,房产管理部门只要将开发商上报的契约文本与网上信息进行核实,便可快捷地完成契约鉴证并可自行在网(www.njhouse365.com)上显示,购房者就可通过网络及时了解预售房源的基本信息,即房屋数量、坐落、面积、套型、价格以及预售商品房是否处于抵押状态、是否销售、是否办理过登记备案手续等等,从而防止开发商无证销售或“一女二嫁”以及隐瞒抵押事实,将暂时不能预售的商品房进行预售等损害购房者利益的行为发生。房管部门一位负责人士告诉记者,他们开发的这种软件不但可以进一步方便购房者,更重要的是,和原先的网上公示相比,这种方式可以让开发商的销售情况立刻得到反馈,进一步防止开发商内部炒房现象的发生。
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