按照预定计划，今年5月8日到7月31日是东庄完成搬迁的时间。但记者8月3日了解到，目前618户住户只有近70％完成搬迁，大大落后于预定计划。东庄村，这个昆明二环路内面积最大的“城中村”拆迁改造一举一动都受到了各方面的关注。

　　部分村民要价太高

　　自1982年村民“农转非”后，东庄村被列入昆明城市改造计划内。但是20多年来，东庄村一直未能进行拆迁改造。该村的房屋大都有五六十年的历史，90％以上为土木结构，房屋老化，部分已成危房。东庄村没有地下排水管网，村子经常被水淹；没有消防通道和消防设施；白蚁横行。2002年9月6日进行的东庄居委会民意调查显示，96．42％的村民支持东庄村改造。

　　2002年昆交会上，盘龙区与泰兴隆房地产公司签订东庄村改造意向合同。2004年4月下旬，盘龙区房管局旧城改造拆迁公司派人进入东庄，进行拆迁动员宣传；5月8日，昆明市拆迁管理处颁布了“东庄村拆迁公告”，东庄村拆迁全面启动。但从5月8日到6月7日，东庄村共有300多户办理了房屋验收、拆迁协议，占总户数的50％以上。从6月8日至8月2日，仅仅只有几十户住户签订了房屋补偿、拆迁安置协议。

　　担任东庄村拆迁房评估任务的是有资质的昆明诚跃房地产评估公司，经评估，东庄村的平均房价仅为1416元／平方米。根据实际情况，东庄村房屋平均补偿单价从最初的2400元／平方米（土木）、2500元／平方米（砖混）分别上调到2550元和2600元，在规定期限内搬迁还给予每平方米50元的奖励费。

　　但是，少数住户要求每平方米的补偿价要4000元，甚至高到6000元。泰兴隆副总经理范剑锋说，这相当于昆明某些别墅的价格。旧城改造利润本来就很微薄，以东庄村的情况如果按住户的要求补偿，肯定是赔本的买卖。

　　同时，一部分村民担心东庄改造后，自己有份的集体资产没有了着落，因而希望在拆迁的同时一并解决集体资产分配的问题。

　　政府支持新东庄建设

　　针对部分住户担心的开发商资金不到位的疑虑，泰兴隆公司的相关负责人表示，政府部门对开发商有着严格的监督约束程序，泰兴隆和云锡公司早就按要求把4400万元的资金打进银行账户，由政府监控，以保证住户的利益。

　　盘龙区政府拆迁管理部门表示，少数住户对拆迁持观望态度，心情可以理解，但是政府对东庄拆迁进行过严谨、缜密的测算，从政府、住户、开发商各个角度进行过反复权衡，既要保护被拆迁人的利益，也要保护拆迁人的利益，盲目要价是不切实际的，也不可能实现。

　　同时，东庄村的集体资产已经进行了评估，政府有关部门协同东庄集体资产领导小组，根据东庄村广大群众的意见，妥善解决集体资产分配的问题。

　　政府部门希望东庄住户从现代新昆明建设的大局出发，早日搬迁，早日告别“水淹、火险、白蚁”旧居，住上新房子。

　　徐文洲 豫辉（春城晚报）