【金陵晚报报道】大小房东因房租风波骤起纠纷，大房东称再不交房租将收回大洋房产——大洋百货再次面临危机。记者采访曝出意外秘密：业主为造大厦人气免收大洋6年租金！

　　前晚，大洋百货所租用楼盘的大房东三星美食大世界，与二房东控股天安大厦的南京天都实业有限公司，因125万租金款突发纠纷。三星公司总经理张少强放言，如天都不按协议交付房款，三星将收回大洋百货8000平方米的房屋使用权。这意味着命运多舛的大洋百货南京店再次面临危机。

　　事件

　　三星30余名员工“文明”索债

　　昨天中午11点左右，当记者赶到天安大厦13楼天都实业有限公司的办公地点时，三星饮食服务公司的30余名老少员工已经在那里待了整整一夜了。记者注意到，这些员工全部衣冠整齐，而且还带着自备的饮料和垃圾袋，安静地坐在天都办公区域的走廊里，并没有打扰天都员工办公。倒是天都的员工显得有些不自在，偶尔还会窃窃私语。

　　据现场静坐的三星一员工介绍，因拆迁归还，三星公司拥有天安大厦一层至七层。自2001年12月25日至2009年12月24日租给天都实业，租金总计3200万元整。天都实业再将自己的约6万平方米房产和三星的房产整体出租给大洋百货。按照租赁合同，天都应在今年7月5日之前付给三星225万的半年租金。但天都并没有完全履约，到昨天为止，还拖欠125万租金不付。因为这块房租收入是公司的主要利润来源，公司上下2000多名员工就靠这笔钱维持生计。所以在多次索要无门的情况下，公司才出此下策，静坐讨债。

　　原因

　　必胜客索要房产证明

　　南京三星饮食公司的总经理张少强接受记者采访称，鉴于天都以往交付租金常有拖欠之举，今年6月2日，公司就向天都出具提示函。

　　可是天都在7月2日致函三星，称南京大洋百货有限公司因经营需要，将1－2楼部分房屋（共计545平方米）租赁给上海必胜客有限公司。但大洋百货和必胜客要求天都提供产权人同意转租的证明以及该房屋产权证和房产未抵押证明。在未出具证明之前，大洋百货和必胜客不支付天都任何费用。因此天都希望三星尽快提供相关证明，以利于天都房租的收取。可是却对支付三星房租一事只字未提，也不见行动。

　　张少强认为天都无理取闹。因为三星美食大世界的拆迁重建均由天都一手包办，但至今并未将房屋的质检报告提供给三星。

　　结果

　　七个工作日内解决

　　尽管看上去事态严重，但南京天都实业有限公司副总经理苏卫林倒显得比较轻松。

　　苏卫林首先表态，天都和大洋及必胜客之间的事情，是天都和三星租赁合同之外的事情。天都没有用租金要挟三星。所剩租金迟迟没有支付的原因是，能够签字付账的负责人不在南京。

　　苏卫林承诺，7个工作日内解决欠款问题，而且按照合同规定，违约金该付多少就付多少。在得到天都的承诺后，昨天中午三星30名员工撤离天都。

　　影响

　　殃及池鱼大洋面临危机

　　虽然苏卫林口头承诺7个工作日解决问题，但张少强态度强硬，如果天都继续爽约，三星不仅要诉诸法律，还将收回房产使用权。

　　如若成真，那么首当其冲最为“倒霉”的就是大洋百货，它们将不得不缩小营业范围。大洋百货对此无妄之灾也深表遗憾。

　　大洋百货自去年下半年以来，一直不断调整品牌。今年更斥资千万对商场整个楼层进行调整，已定于8月22日正式亮相。目前的业务也蒸蒸日上，日销售额保持在80万左右，双休日则高达百万。如果因为此次纠纷而导致商场业务受损，大洋也必定要讨说法。

　　但是让记者感到疑惑的是，在整个事件中，是否是因为大洋拖欠了天都房租，才使天都拖欠三星房租的呢？

　　没想到知情人士的报料却让记者大吃一惊，大洋百货是不用向天都支付房租的。知情人士说，当初天安大厦的建成颇费时日，天都集团欲利用大洋百货带来的人气，使其8层以上的写字楼房价增值，与大洋百货达成协议，6年内不收大洋租金，只以大洋内装修和其他设施冲抵。

　　记者致电大洋南京店办公室主任刘一弘求证，刘一弘称，据大洋总部传来的消息，大洋不欠天都任何款项，但对于6年不用交房租之事，刘一弘则含糊称：“好像有这么一回事。”金陵晚报记者　刘慧婷