本报讯（记者陈晓平）老房子出现问题，由于没有物业管理，只好打电话求助房屋应急维修中心。可记者昨天从房地部门了解到，由于这些老房子多半没有交纳维修基金，因而，普遍存在着房子修好了，谁来买单的问题。

　　据介绍，为解决市民急难愁问题，市房地局7月10日启动了房屋维修夏令热线，并承诺出现险、漏、水、电等紧急情况将及时进行修缮，热线开通至今近一个月时间，共接到房屋维修求助电话近万个。打电话求助的，据了解，90%都是无人管理小区的居民。

　　前晚7点半，有居民反映，闸北芷江中路500号的泵站漏水，闸北区房屋急修中心的维修人员立即赶赴现场，原来是这个泵站里的浮球阀老化断裂，导致水箱水位失控溢出。维修人员立刻扎入齐胸的水中，更换控水阀，两小时后，问题解决。

　　这两幢单位出资建造的联建公助房，由于历史原因，没有物业管理和维修基金，房屋设施老化后，维修问题日益突出。由于小区里有四成居民没有缴纳过房屋维修基金，因此，抢修任务完成了，费用的支付却成了房地部门的事。

　　据悉，目前本市无人管理的小区仍有50万平米左右，对这类房屋的维修常常是实施方垫资，已成为有关部门的一大负担。市房地局有关负责人昨天透露，为了解决这一问题，相关部门已经开始制定房屋安全使用方面的管理条例，房屋维修采取市场化运作的办法，由使用者来承担维修费用。这就意味着，今后对自己的房屋进行定期修缮，将成为上海居民必须承担的责任。当然对于部分生活确有困难的居民，政府会给予适当资助。