新华网上海8月9日电（金文斌、杨金志）上海一位姓郓的女士在买下别墅后违约大拆大建，被所在小区的业主委员会起诉。上海市长宁区法院近日一审判决要求她在15日内将别墅恢复原状。

　　去年8月，郓女士在上海威宁路上购买了一套两层别墅。别墅建筑外观为整齐的矩形，建筑物内部有一圆形中庭，上通二层顶的玻璃天窗，形成了一个自然采光的大厅。各居室及功能性房间围绕着大厅在一、二层合理分配。建筑南面二层的两个房间各有一个挑空的大阳台，能俯瞰围绕建筑的一圈自家绿地。别墅的构造原本就十分科学美观。

　　一个月后郓女士开始装修工程。她把底层的厨房往外搭建，在原本是绿地的部位搭出一个近10平方米的延伸厨房。建筑南面的阳台被封成了房间的一部分，阳台下的底层房间也被扩出与阳台拉平，这样一来，又多建了20平方米左右的住房。另外，郓女士在房后的绿地挖了个大坑，自建了一个喷水池子，并在水池后砌起一面高近2米、宽约4米的背景墙。郓女士在大拆大建时搭起脚手架破墙动土，引起别墅周围沙砾飞舞，尘土漫天。

　　小区的物业发现后，向她发出了整改通知书。但郓女士未予理睬。其他业主对郓女士的所作所为再也无法忍受，他们联名投诉她的违约行为，认为她的举动严重影响社区的居住质量，而且可能导致房价大跌从而造成其他业主的损失。

　　今年3月1日，业主委员会起诉郓女士，要求她拆除别墅的改装及加建工程，恢复原状。法院在审理中查明，郓女士在购房时曾收到一份《管理公约》，其上写明了业主“在未得管理者书面同意前，不得改动结构，不得改动建筑物的外貌”。法院认为，《管理公约》对小区全体业主具有约束力，郓女士应当自觉遵守各项规定。郓女士装修美化自家别墅的意图无可厚非，但她应当尊重小区及多数业主的意愿，接受《管理公约》的约束。此外，郓女士的装修也违反了《上海市物业管理条例》的相关规定。法院据此作出上述判决。