如今，南京主城区房价低于6000元/平方米的楼盘已经难觅踪迹，然而，昨天开盘的一处位于主城区成熟地段的楼盘，竟推出了4000多元/平方米的“特价房”。

　　昨天上午，记者赶到位于升州路228号的这处楼盘。售楼小姐告诉记者，该楼13层是商铺，411楼是住宅，因为4楼和5楼的房子采光差，所以这两层房子的10多套房子以“特价”销售，价格为4550元/平方米4850元/平方米，面积均为50多平方米至70多平方米的小户型。

　　记者与五六位购房者一探究竟。大家来到售楼处旁一幢已封顶但未做外立面的楼房。爬上4楼和5楼，第一感觉就是光线阴暗，不通风，部分套型南面没有窗户；同时，房子的层高也较低，个高的人一伸手几乎能摸到房顶。

　　经过询问得知，这处楼盘没有设计景观、地下室、停车场，也没有修建围墙。另据了解，早在1996年，这处楼盘就开始动工修建，其间因种种原因停工，直到最近才恢复修建，所以现在这幢房子的土地使用年限只有62年，而一般的住宅是70年。

　　看完房子，几位购房者连连摆头议论：“这种房子‘天生缺陷’太多了，不能买。”但并非所有购房者都这样清醒。据了解，地处同一地段的几个楼盘，销售均价都在6000元/平方米以上，所以相比之下，这处楼盘具有相当大的价格优势，加上首付仅需9万元，因此仍有购房者冲动购房。据售楼小姐称，10多套“特价房”现在都有人交了定金。

　　据悉，升州路一带的地价目前接近300万元/亩，综合成本近5000元/平方米左右，因此尽管没有配套，在同行看来，这处楼盘推出“特价房”做的仍然是“亏本买卖”。