中新网8月25日电 据香港成报报道，香港一对计划在今年置业并结婚的情侣，通过物业代理介绍，原本打算购入荃湾海滨花园一单位作为爱巢，并缴付了三万港元订金给业主，随后两人就物业到银行估价时才发现该单位曾有住客自杀，被视为“凶宅”，结果取消交易，但订金却被业主扣下。这对情侣认为业主蓄意隐瞒单位是凶宅，误导他们买入该单位，入禀小额钱债审裁处向业主追回订金和讼费。

　　申索人甄文艺及女友罗少兰，由于与业主林俊茂(译音)未能达成和解协议，案件押后下月初再提讯。

　　申索人在申索书中透露，今年6月13日，经物业代理公司介绍下，买入香港荃湾海滨花园19座海逸阁一单位。申索人称在签订临时买卖合约前，物业代理表示业主在去年“沙士”期间以78万港元购入该单位。当申索人查问该单位有没有问题如火灾及自杀时，对方坚称没有，指单位“清清白白”，申索人遂放心签下临时买卖合约。

　　签约翌日，申索人分别到恒生银行及星展银行作物业估值，但获回复是该单位“有些问题例如自杀，未能估价”。申索人于是在互联网搜查资料，始发现该单位在去年9月17日有住客烧炭自杀。申索人又向同区物业代理、该单位邻居，及居住在该屋苑友人查问，证实单位确实曾经有人自杀。

　　申索人于是兴讼，指业主蓄意隐瞒该单位是“凶宅”，他们是被误导买下该单位，向业主取回订金及讼费。

　　申索人较早前亦曾向周刊投诉，他们当时表示，打算于今年置业结婚，他们经代理介绍到涉讼单位“看楼”，业主开价128万港元，虽然价钱较同区单位贵，但申索人见单位装修簇新，于是与业主签下临时买卖合约，并缴付了三万港元订金，但估价时却发现该单位是“凶宅”。而资料则显示业主是在今年2月购入该单位。

　　据翻查剪报资料，一名姓麦独居男子曾租住海滨花园海逸阁一单位，他欠租两个多月，至去年9月17日，被发现倒毙在单位内，身旁有一个盛有炭灰的镬，相信是烧炭自杀。

　　物业代理公司发言人表示，公司在接到申索人怀疑该单位为凶宅的投诉后，已联络负责的同事，证实同事曾翻查田土厅的资料，未发现有资料证实该单位为凶宅，加上业主否认单位曾有人自杀，同事如实告知申索人，未有误导成分。

　　但香港地产代理专业协会副会长邓意民表示，地产经纪(代理)有责任为准买家查清放盘单位的情况。现时多间大型地产代理行都有“凶宅”的名单，另外不少地区分行会自行留意区内发生命案的单位。因此有地产经纪声称不知放盘单位是凶宅之言论，不但牵强且有失职之嫌。

　　据悉，在香港，透过地产经纪买入凶宅的买家，除可循民事诉讼向有关经纪索偿外，还可以向地产代理监管局投诉。

　　另据知部分香港银行的贷款部会收集发生凶案单位的资料，并将之列入“黑名单”，不会为这类单位做按揭，但有关消息从来未获银行界证实。