四川在线消息蓉城银行界人士就银监会日前公布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》称，银行要看重借款人的长期还款能力，风险评估手续将增加，而“搭伙买的将增多，特别是夫妻”。

　　《指引》规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。“目前还没有接到总行正式通知”，接受采访的有关人士表示，新规定对市民买房影响不大。“如果夫妻俩共同买房，则两人的收入和负债都将被统计在内。”农行人士称。建行和交行的人士则解释称：“一般不会出现因月收入不高而办不了按揭的情况，即使你个人收入不多，加上家庭成员的收入后也应该上去了。”另外，市民可以通过延长贷款年限贷到相应的数额。

　　《指引》指出，风险评估手续将增加。据银行人士告知，每个贷款人都将被要求填写一份统一的“个人住房贷款申请表”，贷款人及其风险审核信息将以“风险评估书”的形式记录在案，其中包括个人的偿还能力、还款意愿、担保情况、财务状况、基本情况等，“运用统一的表格主要是为贷后管理提供便利”。