南方网讯9月11日上午，在港鹏新村95栋住了5年的何女士正在搬家。要搬离这个熟悉的地方，心情难免有点伤感。“不过，这栋楼的开发商刚通过代理人找到我们，说愿意赔付小业主，以200万买下这栋楼。从总房款中，扣除我们住了多年的费用，也就是相当于租金，再把剩下的买房钱还给我们。”说到这，何女士表示：“这可算是一个好消息吧。”
这是怎么回事呢？正在现场指挥的东湖街道办事处新闻发言人，向记者道出了事情的原委。
原来，港鹏新村95栋是东湖此次“空楼行动”中，面积第二大的一栋房子，而且是最危险的一栋楼。建在边坡顶端的9层楼房出现了明显的倾斜，房子上半部分的阳台，已和旁边的一栋楼挤到一起。该栋楼是开发商郭某1998年从其他人手里买到地块后，以合作建房的形式，和35户小业主一起兴建的，1999年正式投入使用。看到“空楼”通告后，小业主们情绪激动：他们几乎都是花了所有的积蓄买下房子，空楼走人后，这损失谁来赔偿呢？
在东湖街道和金鹏社区工作人员的反复劝说下，小业主们理解了政府，同时，也了解到可以拿起法律武器，起诉开发商、追回损失。想通之后，十几家小业主已率先在社区的法律工作组那里登记，准备联合起诉开发商郭某。没想到，远在外地经商的郭某也从媒体和自己的代理人那里了解到政府的“空楼”做法，以及小业主准备以诉讼维护权益的动态。经过深思熟虑后，他通过自己的代理人黄某，提出了一套解决问题的方案：根据每套房子的面积大小，按市场价格计算几年的租金，然后从小业主的买房款中扣除这部分租金，再把剩下的房钱返还给小业主们。
怎么理解这一方案呢？东湖街道的一位负责人和记者一起粗略地做了计算：95栋楼共有3房、2房和单房三种类型的房子，当时买房的价格大部分是在8－15万之间，如果每月的租金分别按800元、700元和500元三种规格计算的话，那么在扣除大概5年的租金后，不同房型的小业主还能拿到5－10万元的剩余房款。
以住在103房的何女士为例，她买房子花了8万元，扣除5年的租金，大概还能拿回5万元的购房款。在803房住了4年的陈先生，当年花了13万买下房子，扣除4年的租金，大概可以获得9万的购房款，对此，他表示接受这样的赔付方案。他还郑重其事地告诉记者：“我搬的不远，就住在附近，我一定要亲眼看着这楼是怎么被整治的。”
截至记者发稿的时候，赔付方案的细节还在进一步洽谈中，但愿有更多的开发商能采取积极措施，主动承担起责任。（编辑：刘曼）
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