五种因素提升我市房屋销售价格

　　本报讯（李坤记者韩庆丽）昨天，来自市城市社会经济调查队的最新调查数据显示：我市第三季度商品房销售价格继续上涨，同比上升7.2％；其中住宅类房屋销售价格上升4.6％，非住宅类房屋销售价格上升16.4％；在住宅类房屋销售中，经济适用房销售价格比上年同季上升4.6％，普通住宅中的多层住宅和高层住宅价格水平分别比去年同期上升6.0％、4.1％，别墅和高档公寓则分别下降1.4％、2.2％。

　　据业内人士分析，五种因素提升了我市房屋销售价格：

　　一是宏观政策调控使大连市连续两个季度没有土地上市交易，影响了消费者的预期购买心理，加之可供选择的楼盘减少，而购房需求不减，带动了商品房市场和二手房市场的活跃，导致价格上涨。

　　二是受购置土地、建材价格上涨和投资费用上升影响，新开发项目的开盘价格较同类地段、同类型房屋的销售价格高，也带动了周边楼盘房屋销售价格攀升。

　　三是小区环境不断改善，各项配套设施到位，特别是引进国际知名商业企业进区设店，带动房价上涨。

　　四是市民的投资渠道拓宽，在目前股市低迷，储蓄利率较低的情况下，更多的投资者转向商品房、二手房市场投资，以获取更多的利润。

　　五是受城市知名度不断提高、城市建设步伐加快以及建设北部商业圈等因素影响，市内区域性地段商业用房销售价格涨势强劲，拉动了商品房价格上涨。