歹徒两次出入杀害四口 上海一小区物业管理疏忽

　　不久前，入室抢劫和杀害原平路528弄业主成岑一家四口人的两名歹徒，被上海市第二中级人民法院一审判处死刑和无期徒刑。但对歹徒能顺利地两次出入小区，使被害人一家全部遇难，小区物业是否存在管理上的疏忽，对被害人家属应承担什么样的责任？

　　昨天，在闸北法院陈秀兰法官主持下,小区物业管理愿意赔偿十万元，并承担诉讼费，双方达成了调解协议。

　　歹徒两次进入小区

　　歹徒王勇、盛信彪，原在本市某搬场公司打工时，曾为被害人成岑家搬入“物华园”新居做过小工，了解成家的经济状况比较富裕。去年快到年更，两名歹徒因缺钱回家，于是，就打起成家的主意。

　　去年11月23日，两名歹徒经过预谋，购买了单刃尖刀、手套、尼龙绳、透明胶带等作案工具。第二天下午3点，进入小区来到成家，谎称自己是装潢公司回访客户，骗成家保姆开门，闯入屋内，持刀威胁成的外祖母和保姆，并用作案工具将她们的手绑住、嘴封住，进行抢劫。待成夫妇俩回到家，歹徒又将他们的手绑住、嘴封住，继续进行抢劫，劫得背包、手机、现金等财物逃离现场。

　　当两名歹徒逃至原平路永和路口时，发现成家灯还亮着，歹徒盛信彪就在外望风，王勇返回成家，用先前劫得的房门钥匙开门入室，再次抢劫。成反抗，歹徒王勇用刀朝成的胸、腹、背部猛刺，并残忍地切割其颈部，致成当场死亡。为了杀人灭口，歹徒王勇还用同样的方法，杀害了成的妻子、外祖母、保姆，最终导致成家四口人全部遇害。

　　物业被告上法庭

　　两名歹徒带着工具两次顺利地出入小区，被害人一家全部遇难，小区物业应该承担什么样的责任呢？今年六月，被害人成岑家属，根据有关规定，向闸北区人民法院提起民事诉讼，要求该小区的物业管理，赔偿被害人丧葬费22164元、死亡金371675元、抚慰金10万元。

　　针对案发当日的情况，原告认为歹徒王勇、盛信彪带着作案工具，能够顺利地进入小区，作案后又原路从小区大门出去，以及歹徒王勇第二次进入作案现场，造成成岑一家四口人全部遇害，歹徒王勇身上全是血迹和汗水，神色紧张却又照样能从小区大门“安全”走出，是小区物业的错。

　　案发后，公安机关在对两名歹徒审讯过程中，从歹徒自己的供述里对上述事实己经得到了证实，同时，公安机关在对该小区检查时又发现监控设备、报警装置、对讲机都形同虚设不能使用的管理漏洞。

　　法庭调解家属获赔

　　对于原告的要求，物业起先只愿意支付丧葬费，由于罪犯曾为被害人搬家，他们之间具有一定人际交往关系，罪犯也就是利用该层关系和被害人疏于警惕才实施的。

　　物业管理考虑到被害人家属失去亲人，给家庭确实带来了极大的痛苦和损失，在法庭调解中，主动提出愿意拿出十万元作为赔偿，并承担诉讼费，为此，被害人家属对物业管理的上述姿态表示满意，所以，双方均在调解书上签了字。为时近一年的物业管理纠纷完满得以解决。

　　作者:通讯员韩根南 记者陆慧