河西地区今年5月开建的中低价商品房——双和园6幢小高层近日相继封顶，与前段时间南京第一处中低价商品房、位于南京马群南湾营的百水家园申购遇冷情况不同，连续几天，来双和园现场看房的班车每天至少接送两三趟，但不少看房市民对双和园共1134套60、80和100平方米的套型却不满意，他们问开发商：为什么没有更小的套型？
一位姓殷的居民面露难色对记者说，房子她和家人早就看过了，与南京其他类似房源相比，双和园没话说。可是她现在水西门大街北侧的房子一旦拆迁，补偿款不足10万元，就是买最小60平方米的套型，也要超出20万元，夫妇两人目前拿的都是最低工资，孩子还在读书，这个亏空怎么填？另一位中年男子说，他和弟弟一直住在一起，他们总共十几万的补偿款如何买房？“如果有40平方米的套型，我俩还可以咬咬牙买个门对门，现在几乎无法可想。”
在建邺区少年宫旁的拆迁现场办公室，负责拆迁的唐女士介绍，拿目前面临拆迁的水西门牌坊街62—133号来说，这里152户居民拆迁款在10万元以下的占了49%，而一套房里住两户以上的（即一证多户）又占了38%%，申购中低价商品房的条件均比较勉强。如果当初在规划设计中低价房时，为这部分困难居民再多考虑一些因素，比如增加小面积的套型，或许会更好。做了十几年拆迁工作的李女士说，城市在飞速发展，拆迁居民也应考虑到现在政府的实际困难早做打算。有位居民去年在拆迁动员时便在河西买了房，现在他的房子已经上涨一倍多。有了中低价商品房应赶紧抓住机会，久等观望其实也是资源流失。
记者在采访中了解到，为了切实解决河西建设开发过程中拆迁困难群众的后顾之忧，双和园中低价商品房严格按照商品房规划建设，商业网点、幼儿园、地下车库，还有物管用房、医疗诊所等配套设施一应俱全，地铁一、二号线也都在附近，据悉，其将来正式销售时的均价不得突破3200元一平方米。而据开发商透露，目前实际每平方米造价已突破3700元，因为是政府的民心工程，在立项时有关方面就已经减免了每平方米1100元的“河西基础设施配套费”，政策惠及了未来住户，双和园的绿化覆盖率近40%，楼宇间距在40到60米。应该说，无论从总体规划到配套设施，都很理想。但连他们也没想到，老百姓的住房条件需要更加细化，周围环境再好，他们实际居住的空间才是最重要的。本报记者 董婉愉
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