“加息冲击波”上午初现 股指暴跌后走势趋稳

    昨天，央行提高存贷款利率。加息究竟对经济生活产生怎样的影响？记者上午进行了采访。

　股指暴跌后走势趋稳

    受昨天晚上央行公布加息消息的影响，今天上午沪深两市跳空低开，其中沪市报开1316.59点，暴跌25.13点，深市报开3214.55点，暴跌77.94点；涨跌幅排行显示两市仅有16家上涨，其中涨幅超过1%的只有6家；361家平盘；1342家下跌，跌幅超过1%的有1211家。但之后经快速下探后，却渐渐呈现企稳的迹象，并逐波向上产生缓缓推升的走势，上涨个股也有所增多。至11：30收盘沪综指1331.97点，跌9.76点，跌幅0.73%，成交66.10亿元。深成指3255.50点，跌37点，跌幅1.12%，成交46.12亿元。

    受此重大利空打击，上午盘中个股普遍下挫，处于上涨的个股寥寥无几，浦发银行、民生银行、深发展等银行股因加息反而对其构成利好，均逆市飘红。而浙江广厦、万科、恒大地产等地产股却遭遇寒流成为市场抛售的对象。其中，以万科A、中房股份为首的房地产板块由于企业负债率较高，因此首当其冲，位列跌幅榜前列。

    专家认为，利率提高将对市场各方面造成很多不利的影响，但前期出于对加息的预期，市场已提前进行了长时间大幅度的调整，可以说已经历了一个充足的消化过程。而值此利空兑现之时，其对市场的打击力度亦大为减弱。当短线的心理效应得到再次消化后，市场很快会恢复到其原有的轨迹之中。投资者当务之急是要换仓，抛售受加息不利影响的个股，像钢铁、地产、汽车等个股。

    记者在中信实业银行城西一家网点看到，一位老者冲进来，连声问柜面工作人员“房贷利率调了吗？那怎么办？”据网点工作人员告诉记者，今天开门营业的半小时内，已有多人打电话或者到柜面上咨询有关加息事宜，不过，暂时还不曾有来办提前还贷的，毕竟，房贷真正上调得等到明年元旦。而在招行城西支行，记者了解到，一上午，业务员竟已接待了数笔差不多的业务：近期才存了一年定期存款的市民，竟不厌其烦来把原先一年期定期存款取出来，然后按新利率再存一年。工作人员给记者算了笔账，例如一位大户，上个月刚将一笔50万存了一年定期，如果今天拿出来，再按调高的利率存一年，跟原来对比可以多拿500多元利息。她强调，由于提前取钱是要损失利息的，所以核下来，存在银行里超过2个月的定期，最好先别忙着取出来存进去的折腾。

　美元结汇保持平稳

    前不久受到人民币汇率调整、升值在即传言的影响，银行结汇人数骤增，个别网点结汇笔数甚至增加了一倍。今天上午记者从湖南路中行获悉，该行已结汇10万美元，而省中行营业部截至11时，并没有一个结汇的客户。有关人士分析，这两个个例显示，此次加息并没有直接加剧“结汇热”，银行现在这样的结汇情况其实跟九月份差不多。不过该人士又指出，美元贬值和人民币加息两种因素比起来，前者似乎对结汇的影响更大，或许此次加息会滞后两天在结汇上表现出来。

　保险公司出现退保

    市民王先生告诉记者，早上研究过加息政策后，他发现自己购买的寿险产品变得很不划算，所以再也坐不住了，干脆请了假到保险公司，要求退保变现，然后购买回报率更高的金融产品。

    但业内人士提醒市民，盲目退保投保人的损失可能会很大。客户退保时应仔细计算退保手续费即客户退保时实际能拿到的现金。保单退保时是以保单的现金价值来返回客户的，但并不是所有的保单都具有现金价值的，只有具有储蓄性质的人寿保险、长期健康保险、分红型保险及养老保险、年金保险等人身保险合同才具有现金价值，而意外险、短期健康险、投资连接保险及万能寿险是不存在现金价值或现金价值波动可控制。一些长期性寿险险种，第一年度的保单现金价值极少甚至为零，如果保户退保的话，有可能一分钱也拿不到；第二年度的保单现金价值为所交保险费的30%%左右，如果保户退保，保险公司将扣除保户所交保险费的70%%作为退保手续费。因此，消费者在做退保决定时要根据保单目前的利率和退保时带来的损失综合考虑。

　楼市观望气氛更加浓郁

    陈先生今天清晨就获悉了人民币要加息的消息，随后于8时半就来到了长虹路上的云锦美地售楼处打探消息。陈先生告诉记者，他原本住在汉中门，一直想购买一处环境好点的房子，老两口享享福。他在购房前便计划好了一次性付款，这次人民币加息，他来售楼处的目的是想看看房价是否会有下降的可能。陈先生解释说，既然利息增加了，我手上的资金可以做其他投资，比如基金等，不必非得投在房产上，开发商若想回笼资金的话，应该在房价上有所松动。

    记者随后来到王府大街上的金陵王府售楼处，一位正在选房的女士听了记者关于人民币加息的介绍后，表示这对购房者来说几乎没什么影响。她举例说，如果贷款30万元20年还清的话贷款年利率由5.04%%调高至5.31%%后，每月仅增加45元，一年才多出540元，20年也不过1万多块，影响可以说是微乎其微。不过她也承认，现在担心的是央行持续加息，如果那样的话，她也许会考虑其他的投资方式，不会“把鸡蛋放在一个篮子里”。

    加息的消息也引起了开发商的普遍关注，但大多数开发商都认为此次0．27%%的加息幅度不会对房地产市场产生较大的影响。

    江苏汇景总经理王伯平认为，此次加息的幅度对开发成本的影响是微乎其微的。以一年期1亿元的贷款为例，以前要付出的利息是531万，现在提高到558万，不过增加了27万元，而一般房地产项目的贷款额也就在1－2亿元左右。相对于一个投资动辄数亿的项目来说，增加几十万的成本是微不足道的。而南京万达房地产公司总经理黄涛认为，对于投资者来说，0．27%%的利率涨幅对于其投资成本的增加影响是比较小的；而对于占大部分的自住者来说，因居住而产生的购房需求不太可能因为利息的微调而受到抑制，因此加息对房地产市场影响不大。

　加息是宏观调控加强的信号

    在采访中，南京不动产研究中心主任高波教授、江苏汇景总经理王伯平以及南京鸿信的总经理谭斌都表示，虽然此次加息的幅度不是很大，但却是一个信号，说明从今年4月份开始实施的国家宏观调控政策并没有像开发商所希望的那样出现松动迹象，反而调控的砝码进步加重；另一方面，此次加息可能仅仅是一个开始，央行在试探市场的反应。美元在很短的时间内已经加息了3次，因此在未来一段时间内，人民币再度加息也不是没有可能。如果加息的措施仍然不能降低物价，那么政府是否可能采取其他更严厉的调控措施也未可知。中小企业的资金链可能会面临更严峻的考验。

    高波认为，加息导致开发成本的增加，从这一点看对房价有向上的拉动力；但与此同时，由于加息导致购房成本的增加，会使消费需求得到抑制，从而把房价往下拉。从目前加息的幅度来看，两方面对房价的作用基本上可以抵消。但如果人民币持续加息的话，对购房需求的抑制作用将会表现得更加明显，由于供求关系的改变，房价的走势会更加平稳。本报记者　马燕　尹武　刘璞　马祚波　陆艳