政府学校两为难 日租房合法性遇尴尬
日租房的出租行为是否合法，记者从公安、工商和房管部门得到不同的答案。据公安部门介绍，凡是出租房屋的人都必须在当地派出所登记备案，而且每次租给他人都要做详细登记。但是在这一规定下，日租房“一天一换人”根本不可能做到经常去登记。据工商部门介绍，房屋中介属服务行业，只要具备合法的营业执照，均可进行各类房屋的租赁业务。也就是说，工商部门管的是“人”，至于出租什么类型的房屋就不要管辖范围之列了。但日租房是居民私房私下出租，不像正式经营的旅馆对住客实行联网登记，由公安部门进行经常性检查，因此易被犯罪分子抓到可乘之机，大学生租住不安全。此外，日租房的卫生、消防等都不能保证，因此不宜租用。房管部门给记者解释是：房管部门无权干涉业主使用自家产权房的行为，同时房管部门的管理对象是房屋，可以说是“管房不管人”，至于房屋被出租用于什么用途不在房管部门的管理范围。
如此看来，在多头管理却又管理不到位的环境下，日租房才有了如此火爆的市场。记者也这才明白李先生说的最后那句话的含义。既然管理日租房比较困难，那么只能对学生加以严格控制和规范了。天津大学学工部副部长张卫国对记者说，根据学校有关规定，大学生一般情况下不得在外租房，生病或确实学习需要在外租房要经学校批准，对于日租房，学生不得去租。
但实际运行情况呢？天津师范大学一位老师告诉记者：“虽然教育部和学校都出台了学生不准在校外租房的规定，但由于连年扩招的影响，学生的就读方式有很多类型，并且学校方面也存在宿舍房间紧张的状况，在管理上就难免会出现纰漏。”这位老师还说，“现在高校学生虽然已是成年人，但社会经验却显得不足。这种日租房其实是变相地鼓励学生到校外租房，赚取学生的钱。如果学生不经学校批准偷偷溜出去“潇洒”，万一出了事，就不知道该谁负责了。”
租房学生多数别有用意 素质教育任重道远
天津师范大学的白学军教授长期从事青少年的心理和行为研究，他在接受记者采访时表示，日租房对青少年来说是一种新鲜事物，但他们在追求新鲜感的同时，不能正确区分其合理性、合法性，也不能正确地把握尺度，很容易对个人的发展和家庭负担造成不好的影响。据白教授近日对周围学生做的一次调查显示，日租房用来做异地情侣“团聚”的地方，这种情况大概占50%以上；学校恋人们共度周末、节假日的“好去处”，大概20%；同学周末聚会或者生日聚会，大概占到20%；用于安置来访亲朋或考前临时抱佛脚等，这种用途占到10%左右。
白教授说，从调查来看，70%的学生租日租房别有用意，他们都是在用自己的春天挥霍未来，同时也说明这些大学生没有把真正的感情放在第一位，而只是在尝试一时的快感。他们没有把性和真正的爱情摆正位置，而是在体验一种“情感快餐”。从伦理学角度上说，他们这是违背性道德的，是一种畸形的爱情，不利于这些成长中的孩子的身心发展。
此外，白教授也想跟那些受利益驱使而出租“日租房”的人说几句：君子爱财，取之有道，这种非正常手段是最不可取的，甚至是违法的。日租房的产生，使有序的房屋出租一下子失去了管理，而且也严重干扰了正常的社会秩序，甚至给犯罪分子留下了可乘之机给他们提供了一个非常隐蔽的栖息地。如果出现这种情况，负责出租房子的这几个人便难逃干系。
日租房BBS：日租房提供了最后的“私人空间”
某高校大学生唐某：日租房很早以前就有了，但真正被一些大学生租房族接受是在“禁租令”出台后，因为日租房最大限度地“方便”了他们。他说，学校现在时不时来寝室检查，自己不敢长期在校外住，日租房成了最好的选择。
某高校大学生李某：“我觉得这种日租房很适合我们这些球迷。因为宿舍没有电视，以前看球赛只能去网吧或是路边的餐厅，现在有日租房出租，看球赛就方便多了。还有，如果有外地同学过来玩，去旅馆住太贵，这种日租房正好适合我们。”
某高校大学生陈某：对于校园情侣来说，日租房提供了便利。以前我和女朋友长期在外租房，但“禁租令”出台后，学校查得严了，我们只好各自搬回寝室住，日租房给我们提供了最后的“私人空间”。
某高校大学生赵某：现在租房一般要先交3个月房租作为“定金”，而且还要计算水、电、气的使用量，比较麻烦，所以适合那些需要准备研究生考试、不喜欢住宿舍等有特殊要求的学生；而日租房不用管水电等琐碎事情，早上住进去，转天早上出来交钥匙就行了，因方便快捷大受年轻人的欢迎。
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