广州国际大厦买家未付足款 五千万保金变成罚金

６３层何去何从近期将可能有答案。

两年前图中靓女拍下了６３层，但她所代表的买家至今未付足款项。（资料图片）

　　买家未付足款广州63层可能重新拍卖 5000万保证金将成罚金

　　两年前以11．3亿元拍得至今只交了2亿元 近期有关方面或将确定是否四度拍卖

　　时报讯（见习记者 启刚） 昨日一位拍卖行业人士向记者透露，作为广东省国际信托投资公司（简称广东国投）资产的广州国际大厦（简称63层），尽管在2002年10月18日经过两次流拍后终于成功拍出，但由于时至今日，两年来买家仍未付清款项，根据拍卖法的规定，委托方有权收回标的重新处理。因此至今仍保持着中国拍卖史上金额最高单一标的的63层，最后究竟花落谁家，再次陷入重重问号中。但记者得到最新消息，63层极有可能在近期确定是否进行第四次拍卖。

　　意外 拍出两年只收回2亿元

　　1998年，由于内部经营管理混乱、严重资不抵债，广东国投宣布破产，债务达数十亿美元。2001年6月21日，广东省高院裁定63层的股份归广东国投，并拍卖63层，将所得用于清偿债务。由于拍卖估价20亿元，因此63层拍卖被称为“中国第一拍”。

　　然而在2001年12月18日，和2002年1月30日，63层两度拍卖，起拍价分别是16亿元和13亿元，但均以流拍告终，最后，在2002年10月18日，63层的第三次拍卖会上，终于以11．3亿元的价格，由88号的神秘买家投得。

　　但据该拍卖业人士称，尽管当时的拍卖协议规定，买方应在2003年1月18日交3亿元，2003年4月18日再交3亿元，至2003年7月18日交齐所有拍卖款，但实际上，63层的神秘买家至今只支付了2亿元。

　　规定 如再拍原买家要补差价

　　据拍卖业人士分析，由于两年后，88号牌神秘买家仍没有全部付款，因此可以视同违约。根据《拍卖法》，63层的委托方和主持拍卖的拍卖行，已有权先行没收神秘买家5000万的拍卖保证金。而根据《拍卖法》进一步规定，63层的委托方还有权让63层再度拍卖，如果再度拍卖的价格低于上一次的成交价，有关方面可以要求88号牌的神秘买家补足其中的差价。

　　同时，《拍卖法》第39条的有关规定，在这种情况下，63层的委托方广东国投清算组，可以另行委托拍卖行第四度拍卖63层，如果拍卖的价格高于上次成交价11．3亿元，则有关方面须将已经支付的2亿元款项退还给88号神秘买家；但如果第四度拍卖的成交价不足11．3亿元，则不足部分，委托方用已经支付的2亿元款项补齐后再退还给88号神秘买家；然而如果把已经支付的2亿元，全部用上也仍然不能补齐拍卖差价，那么委托方更有权向88号神秘买家进一步追讨款项，直到补齐11．3亿元的成交价。??

　　进展 63层命运近期将有答案

　　按照《拍卖法》的规定，如果委托方广东国投清算组认为2002年10月18日以11．3亿元投得63层的88号神秘买家违约，就可以提出第四度拍卖63层，而且无论成交价为多少，委托方广东国投清算组均可以获得不低于11．3亿元的款项，因此如果63层第四度拍卖，其价值怎么也不会低于11．3亿元。

　　但有关人士指出，63层接下来究竟如何处理？是否会进入第四度拍卖？决定权均在广东国投清算组，而广东国投清算组也需要和广东国投的债权人协商，才能得到对于63层今后到底花落谁家的最优方案。另据市场传闻，有关方面在本月之内再次召开会议，决定63层最终走向何方。