四川在线华西都市报消息 本报记者卧底探访房托儿幕后新闻
去年以来，持续走红的成都楼市，使业界为之喜笑颜开，购房者费尽思量。无论城内还是城外，大凡有楼盘面市，售楼部内外人头攒动，车水马龙购房的景象随处可见，成为时下成都房地产行业一道独特的风景线。
然而，在如今人潮涌动的购房大军中，“房托儿”这一新兴人群日渐进入人们的视线。他们活跃的身姿，专业的促销术语，为楼盘的卖场平添了许多的活力和人气。日前，记者亲密接触了几位“房托儿”，探询了他们鲜为人知的“卖楼”经历。
房托儿活跃了成都楼市
日前，记者在一个偶然的机会结识了做房托儿的宴先生。宴先生原本是城东某厂的下岗工人，家里生活比较拮据，很想找点事做。有一天，他的一个做售楼员的朋友打电话问他：“星期六有没有时间？我们这儿有个清闲的工作。”宴先生称，当时他没别的，有的就是时间。第二天，宴先生应约前往城西的某楼盘售楼处，朋友告诉他，他的工作就是做房托儿，每周六、周日到本售楼处，伪装成购房人，半天50元。于是宴先生高兴的答应，开始了他从事房托儿的营生。
如今，从事房托儿已经三年有余的宴先生谈起做房托儿这项工作时，显得有些底气不足。宴先生称，他现在已经为四个楼盘做过房托儿，房托儿的报酬也从最早的每天50元涨至了如今的每天120元、150元不等。做房托儿的主要工作就是趁周末购房人多的时候，到所供职的楼盘“卖楼”。只要揪准来楼盘看房的意向性买主，宴先生就要适时的凑上前去拉家常，诸如：“你也来买房？”；“是啦，听说这楼盘质量很好，地段好，将来升值潜力大，居家环境好。”；“我看了这么多房，就这里合适，地段、配套、房屋性价比等均不错。”......这些颇具专业的促销术语（“托词”），对他而言已经是滚瓜烂熟。
据了解，房托儿除了在楼盘作秀以外，各式各样的房交会也为他们提供了广阔的市场空间。前些年房交会少，现在的房交会一个接一个，细心的人只要到房交会上走一走，一定会发现不少房托儿。房展多，最高兴的不是购买者，而应该是房托。因为房托在房展期间从开发商那里拿的钱比平时多几倍。而且房展期间他们不会只在一家做房托儿。从某种程度上说，房交会可以说是房托们的盛宴。
职业房托儿现身楼市
林芳（化名），资深房托儿。记者经朋友介绍认识她的时候，她正在城南某售楼中心为一对中年夫妇讲着娴熟的“托词”。据悉，林芳在成都房地产市场中已做三四年托儿了，在采访中她向记者介绍称：房托儿这活儿在一个楼盘做不能太长，万一遇上熟人或“托词”不够灵活就极易露馅，以至于丢掉饭碗。当问及如何规避这样的尴尬局面时，林芳凭借其丰富的经验称，她们的工作时间段一般都是楼盘的开盘、周末看房高峰或楼盘搞活动期间，该时间段看房、购房人多，购房者因买房心切，两眼都盯着房，一般没人会注意她们的。当然，这两年成都的房子不愁卖，她们的日子也还是比较愉快。
她同时也坦言，目前虽然做房托儿每次（天）能收获120元、150元不等的报酬，但在市场日趋成熟并规范的今天，在成都这个“托市”里，活儿慢慢的也愈加难做。譬如：一旦和开发商达成了“交易”，所规定的房源如不快些出手，砸在自己身上就完蛋了。在交谈中，林芳还向记者透露，由于她从事房托儿已经多年，认识并合作过的开发商也有十余家，目前仅她身边房托儿的规模在三五十人左右。由于她们有娴熟的促销经验，一般开发商卖房子也乐意和她们打交道，开发商不会在意这一点点“托费”。而在她们眼里，房托早就被她们当成了一种职业，正因为有了她们，才成就了如今繁华似锦的成都楼市。
不同的房子要找不同的托儿
那么，对开发商而言，又是如何看待、选择房托儿的呢？城南某楼盘一位不愿透露姓名的销售负责人对记者直言不讳地说：“房托也不是随便雇几个凑数就可以的，不同的楼盘、不同的价位需要的房托不一样。譬如：小户型的楼盘一般得雇请大学生，或者刚刚走出校院的大学生、年轻的IT从业人员、在外企业工作的小白领们做房托。他们有学历、素质高，可以提升楼盘的品质；楼盘在三环路以外的一般要雇用三十到四十多岁的工薪阶层，这个年龄段的人收入不太高，上有老下有小，他们的压力比较大，房屋均价一般在两三千元左右；三环路以内的较大户型，则首选成功人士，他们既有亲和力又有煽动性，房屋均价在四五千元左右。
对于成都“托市”的行情，该负责人认为，随着目前房价的上涨，房托儿的价格最近几年也呈递增趋势。最开始是30到50元半天，一般上午一拨儿，下午再换一拨儿。如果一天总是同一拨人，容易让人怀疑。现在房托的价也涨了，每半日50到150元不等，一般新开盘的楼盘房产商会给高价。一些有实力的开发商甚至能给200元，当然他们要求房托的档次也比较高。 记者阳后彬
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房托儿背后的楼市隐患
房托儿在成就成都楼市，挣得那些小钱的同时，一些房托也常常责问自己。浩浩荡荡的房托大军，将成都的房地产市场托得热热闹闹，将房价托得虚高不下，将购房人的承受能力托到了极限（不知有多少购房者倾其所有购得一所住房，他们大半生的心血被某些开发商设陷阱套走了），将成都空置房托到了极高……有朝一日，这种海市蜃楼刹那间墙倒屋塌之后，后遗症是什么？开发商崩盘、花光所有积蓄住进新居的购房者因还不起巨额的贷款而流离失所挤满街头、大量的烂楼、空置房成为城市的建筑垃圾？
一位资深房托儿告诉记者，“这样的恶果，政府不愿看到，理智的开发商不愿看到，购房的消费者更不愿看到。所以，经过考虑，我还是想向媒体披露出来，为滚烫的成都房地产热泼点冷水，尽自己一份力。我这样做并不是说我提高觉悟了，而是出于一个人应有的基本道德品质———人做任何事情要对得起自己的良心”。
记者阳后彬本版摄影刘陈平
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