本报讯（记者贾芳芳）房屋开发商自己成立个物业公司，不管业主同不同意就来给居民当“管家”，是沈城居民对物业管理反映最集中的问题。11月11日，记者从房产部门获悉：从即日起，沈阳市将全面叫停这种谁开发谁垄断的物业管理模式，前期物业管理全部实行招投标。
据悉，在目前沈阳市的物业管理中，一些前期物业管理不很规范，个别开发建设单位没有依法选聘物业管理企业，而是直接交给其下属物业公司管理。造成住宅小区建成后部分配套工程不到位，物业管理用房面积、产权归属不清，共用部位、共用设施设备基础资料不全等问题。这些常在房屋交付使用后暴露的问题，令居民烦心不已。
此次沈阳市对物业管理的整治，重点是整顿物业管理企业的资质；整顿新建物业的前期物业管理的招投标。今后，沈阳市的房屋开发建设单位，将不得再采取谁开发谁管理的物业管理老模式。所有的开发建设单位，都要通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。
其中，建筑面积5万平方米（含5万平方米）以上的物业应当进行公开招投标；投标人少于3个或建筑面积5万平方米以下的物业，经各区、县（市）物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。确保新建物业前期物业管理招投标率达到100％。
对于不符合资质等级条件的物业管理企业，将注销其资质证书。物业管理企业无正当理由不参加资质年检的，在责令限期改正的基础上，还将处以1万元以上3万元以下的罚款。记者电话：88824238
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