“空中花园案”业主败诉 因未公摊开发商有权处分

　　荆楚网消息（楚天金报）记者饶纯武实习生孙亚琼报道：开发商改建“空中休闲花园”为其他设施，引起业主极大不满，业主委员会怒而状告开发商，结果被判败诉。

　　汉口世纪大厦是28层商住两用楼，第四层原为452.24多平方米的空中休闲花园。今年6月，开发商对其中的200余平方米进行改建，业主们认为开发商此举侵犯了他们的合法权益。

　　业主委员会认为，开发商在售楼广告中宣称“随时享受空中休闲花园”，其内容构成“要约”，要求法院判令开发商停止施工并恢复空中花园原状。而开发商则辩称售楼广告是“要约邀请”，业主们并无该层所有权。

　　江岸区人民法院审理认为，房屋买卖合同，是双方真实的意思表示，但该合同并未将休闲花园列入公摊面积，其所有权系开发商所有，开发商享有占有、使用、收益、处分的权利，开发商在空中花园建房，并未侵犯业主的合法权益，因此于11月12日判定开发商建房有理。