蒋经国故居可能变外商别墅 杭州文保老屋将出租

　　金报讯 蒋经国旧居可能会被作为住宅出租，这是记者昨天从我省有关部门了解到的消息。如果这份文保单位出租的协议可以签下来，意味着杭州的老房子通过吸引民间资本来进行开放性保护。但是这一思路却引来了质疑之声，文保单位能当民宅出租吗？

　　杭州一企业相中名人故居租赁

　　这两天，杭州盛世民古屋地产顾问公司总经理许剑极其兴奋，作为杭州城惟一一个专业从事古建筑租赁的公司，他们即将租下杭州第一个文物保护点———蒋经国故居，并将故居开发为商业住宅对外招租。

　　至于租客，许剑心里也早就有数，“我倾向于租给外国企业家，最好是名列世界500强的。”对此，他认为，老外更喜欢这种古色古香的古典建筑，更重要的是，外国人的房租预算比较高。

　　此外，民古屋还将古屋保护写进了合同，在租金中预留一部分保证金，“能做什么不能做什么，合同里全部有标明，谁要是敢越雷池半步就罚死谁。”

　　8000处老房子维修耗资巨大

　　说起为什么文保老房子要被出租，杭州的文物保护部门和老房子的业主们也有他们的苦衷。据了解，目前杭州老城区50年以上的老房子多达8000余处，其中278处古建筑被列为文保单位，每年政府部门都要花费巨资对这些老房子进行维修和管理，但是由于保护资金有限，能保护下来的建筑只占总量的5%。大量的老房子都会随着时间的流逝而日益破败，所以部分文保界人士便提出了“抓大放小”的想法，通过开放性保护，利用民间资金来保护老房子。

　　文保单位出租引来争议

　　“就目前的实际操作来看，蒋经国故居可以作为住宅出租。然而一旦用于商业开发，如将故居改造为酒吧、咖啡屋等则必须上报园文局。”杭州市园文局文物处郎旭峰说。为此，盛世公司表示，他们控制的老房子出租后，只能用作企业会所或是私人别墅，不允许转成商业用途，这样就能避免破坏性的装修。然而，一些文保爱好者却表示，不管是商用还是私用，都会涉及到用电用水用火，一不小心就会对房子造成很大的伤害，因此，他们认为，像蒋经国旧居这样具有历史意义的老房子，就是应该由政府部门加以保护，因为，这样的老房子已经越来越少了。

　　据了解，杭州不少外企的高管和企业老总已经私下表示对这些老房子很有兴趣。记者 姚琼