南京今年土地出让缩水一半

　　晨报讯记者近日从南京市国土局土地储备中心获悉，今年该市的土地成交面积仅为去年的二分之一，成交金额也只达到去年的一半，且今年南京多处地块在竞拍中还遭遇了流拍的尴尬。

　　据了解，南京市今年土地实际成交41幅，总面积264.9万平方米，成交价为52.7亿。与过去拍卖现场的火热场面相反，今年南京多处地块在竞拍中还遭遇了流拍的尴尬。数据表明，自去年三四月份达到高峰以来，南京市土地成交量一直在低水平徘徊，今年3、7、10月甚至出现单月成交量为0的纪录，大多数地块成交价款上涨幅度都在30%以内，部分地块以底价成交。而南京市去年成交土地51幅，总面积达到602.5万平方米，成交价高达96.2亿，与去年相比，今年的土地成交面积仅为去年的二分之一，成交金额也只达到去年的一半。

　　据该市国土局相关人士介绍，南京今年土地市场挂牌交易量的缩水有多个因素，主要是受宏观调控的影响，部分地产开发商调整了拿地的策略，今年流标的地块大多综合素质不错，不受追捧的根本原因是开发商对市场的判断越来越理性，银行收紧信贷后开发商流动资金严重不足，使得其在获取新项目上力不从心，由于资金紧缺及加息等宏观政策的影响，开发商在竞买土地的时候显得理性和谨慎起来，往往不敢轻举妄动。其次就是目前南京楼盘供应量偏大，不少市民持币观望，楼市低迷影响了开发商的热情也是今年土地成交量不多的一个重要原因。