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买了一套价格不菲的精装房，本想图省心，只拎个皮箱就能住进去的安小姐却对记者难过地说：“这套到处是毛病的精装房，算是彻底毁了我的‘贵族’生活。”
［典型案例］
安小姐大学毕业后留沈创业。去年3月，一直寻找理想居住港湾的她，被东陵区某楼盘内一套装修风格独特的样板房吸引———喜欢样板间那富有欧洲情调的装修风格，尤其是房间内的淡粉色调格外温馨。
安小姐爽快地与开发商把购房合同签了、房款也交了。可今年7月底，接到入住通知的安小姐再看到房子时却惊呆了：房间色调全改了，淡粉色变成冷冰冰的蓝色，欧式家具换成了一点都不洋气的普通家具。她气冲冲找开发商理论，但对方解释说：合同里根本没有约定房子的装修风格和样板间“一模一样”呀！
面对自己签的明显有漏洞的合同，安小姐只好认了。但此后，精装房惹来的麻烦更多：油烟机管道居然倒灌油烟，新房半年后就熏成了旧房；入住一个月后阳台的雨水开始往屋内流，一查原来是地漏管道堵了，几次大雨过后，屋内地板大面积变形；房顶棚的水泥也开始大片脱落……找到开发商，开发商却和物业公司推来推去。安小姐这时又发现房子的装修没有保修期。
［律师诊断］
开发商精心设计的“精装修陷阱”，通常就是把样板间做得很花哨、很夸张，使消费者一下子“陶醉”，做出冲动性购买。而购房者由于缺乏经验，往往在签订合同时没有明确约定所购房屋品质的细项，所以出现偏差也无法索赔。
［律师开方］
药方一：购买精装修房的购房者，除了签订正常的《商品房买卖合同》以外，还必须与开发商就精装修房的装修质量、装修标准、保修期限和维修等方面，另行签订合同或者补充协议，让精装修房的品质也有相应保障。
药方二：关于精装修的合同或约定一定要签得详细、明晰。开发商所承诺的装修标准必须以书面形式约定，而且要约定得“具体”，不能被开发商诸如“进口”、“高级”、“绿色”、“优质”等不明确的说明所迷惑，要详细地约定与房屋有关的内外装修、设施的种类、品牌、质量标准、型号、颜色、位置、方向、可参考的价格等因素，防止对装修提出异议时没有依据。本报记者于健（感谢辽宁同文律师事务所金融房地产部李荣律师提供法律解答）
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