本报讯(记者张奕)购房者明明看到“网上房地产”上标明房源可售,开发商却硬说该房源已卖;开发商网上签订的定金合同,购房者信息明显作假……上海万邦都市花园房产销售有猫腻,昨天市房地产交易中心发出通告,叫停其售楼行为。
今年四月起,上海实施商品房销售合同网上备案制度,所有房源的销售状态全部在网上公之于众。然而市房地产交易中心在对网上备案的定金合同进行校核时,发现万邦都市花园项目所签订的定金合同,存在着许多虚假信息,如同一套房屋出售价格悬殊几十万;购房人身份证号码只有13位、11位、9位和5位数;购房人的住所为“阿哥如果而后”、“的沙皇”、“阿斗发个”、“无可奈何花落去”等,完全不符合《合同法》和《价格法》的规定。
与此同时,该楼盘的购房者纷纷投诉,反映经网上房地产网站查询,万邦都市花园有多套房源可供销售,购房者多次向万邦都市花园售楼处要求购房,均被销售人员以已售完或已抵作工程款等理由拒绝。有购房者还接到中介公司的电话,邀其购买万邦都市花园期房,除支付合同款外,另需支付好处费10万元,但表示不出具任何字据。
对于上述情况和问题,市房地产交易中心已报市房地资源局执法监察总队,并提请执法监察总队会同物价、工商等部门予以调查处理。在调查处理期间暂停办理万邦都市花园商品房的网上备案手续。
按照上海“网上销售”有关规定,全市所有可售房源都以绿色显示,一旦该房源签订了定金合同,便显示为粉红色;如果15天后购房者不与开发商签订预售合同,则该房源再次显示为绿色。由于不少开发商存心“捂房”,便擅自输入虚假信息,使欲保留房源处于已被预定状态。有的开发商则在15天后再次签订假定金合同,以“留住”该房源。
市房地产交易中心有关负责人昨天表示,目前上海“网上房地产”公布的信息都是真实的。消费者如果发现购房者的售房行为存在猫腻,可登陆“网上房地产”或市房地资源局网站(www.fangdi.com.cn)进行网上投诉,还可拨打投诉电话58827699进行电话投诉。开发商的违规行为一经查实,将受严厉处罚。
对于此事件,本报将作跟踪报道。