人民网香港1月5日电 昨天,戴德梁行发表调查报告指出,香港写字楼租务市场在2004年非常活跃,租务开支上升32%,在全球写字楼租务开支排名中重拾升轨,经过连续两年位置下调后跳升8级,由2003年的第17位跃升至2004年的第9位,排名重回全球十大之列外,上升速度亦为全球之冠。
戴德梁行研究及顾问部董事陶汝鸿称,《全球写字楼租务开支》的调查,包括全球44个国家和地区的共113个高级商业区的写字楼租务开支及走势,香港在全球以至亚洲地区,表现更一枝独秀。不论以每个工作间还是以每平方尺计算,升幅都是113个商业区中最大的,以美元计算,香港租务开支上升32%,以欧元计算亦有24%的增长。香港在亚洲地区的排名,亦由第三位攀升至第二位,超越日本外围的商业中心。
戴德梁行写字楼部董事阮仲贤说,香港在2004年的商厦交投畅旺,甲级写字楼在2004年吸纳量为300万平方尺,较2003年上升超过10倍,其中55%吸纳量集中于中环区。使中区的空置率由2003年的14.6%,大幅下降至10%,租金则大幅上升四成,其中国际金融中心二期高层每月尺租更高达40元。尖沙咀区空置率下跌至8.3%,租金上升29%,而港岛东区租金则上升17%。(刘韬)