广州市房地产行业专家称广州今年楼价会上涨10%

　　广州今年楼价会涨10？

　　房地产专家学者开发商在一个会议上一致看好楼市会涨 但仍比北京上海低一截

　　时报讯 （记者 高江虹） 去年11月广州市区的商品房楼价达6163元／平方米，已是1997年以来的新高了，今年楼价还会涨？“今年楼价至少涨5％～10％”。昨天上午，在广东省房地产协会年度会议上，众多来自广州市房地产行业的专家、开发商与学者们难得同声如此表示。

　　华南理工大学建筑学院、建设经济管理与房地产研究所所长王幼松在会上表示 ，尽管今年土地政策将继续从严，央行也可能持续加息，这些对今年楼价的增长会是一个有效制约。但从供求方面来看，今年楼价仍将有望上升5％～10％。

　　而一直慎言楼价升降的广州经纬房产咨询公司董事总经理欧俊文，则一反常态声称今年楼价至少涨10％。他认为广州楼价目前尚处于底线，还有上升的空间。据市房管局的统计数据，去年1～11月全市十区和八区的商品房成交均价分别为4967元／平方米和5789元／平方米。而广州自1997年受亚洲金融风暴影响，楼价数年来持续下滑，直到2003年才开始反弹。即是如此，目前的楼价仍比1997年的每平方米6677元低数百元，与北京、上海相比就更低一截。

　　广州市的几个大开发商昨天在会上也放言楼价将升。引人注意的是，去年元旦广州八大地产商曾联合放言楼价将涨，楼价也确实从前年的5276元／平方米（广州八区）升至去年的5789元／平方米（该数据未包括去年12月的楼价），粗略计算涨幅约10％。有与会专家表示，今年楼价持续涨“恐怕是众望所归的了”。

　　相关新闻

　　说“5分钟车程” 的士走了36分钟

　　发展商与消费者之间信息不对称是房地产投诉激增的症结所在

　　时报讯 （记者 叶静 通讯员 陈才兴 吉发敏） “发展商说的‘5分钟车程’，但是张先生打车打了15分钟还没有到，到达时看表共用了36分钟。”广州市消费者委员会秘书长李永强昨日表示，发展商与消费者之间的信息不对称，是近年来房地产投诉激增的症结所在。

　　作为首届“购房权益宣传月”的活动之一，市消委会昨日起在宏城广场举办了大型公益咨询活动。李永强介绍，去年广州市房地产方面的投诉超过了1200宗，比2003年上升三成，而信息不对称是造成目前购房投诉增多的主要原因。发展商在宣传的时候往往把小区的环境描绘得有如人间仙境，当业主入住后，大块的绿化面积要么被铲掉修建道路，要么就干脆用来再建楼房；有的发展商把二三十公里的距离也说成是“5分钟车程”，但这所谓的“车程”，就算不断冲红灯，再以走高速公路那种车速也未必有这么快。

　　现场的法律专家表示，发展商的宣传资料可以认定为双方合同的一部分；若发现“货不对板”，消费者可向发展商追讨相关的损失。