新房紧挨配电房

　　本报讯（宋旋平陆一波）图纸中未予标出，交房时却发现新房紧挨配电房，感觉受骗的王女士一纸诉状将房产公司告上法庭。日前，松江区法院做出一审判决，驳回王女士诉请。

　　2003年3月，王女士以近百万元的总价向房产公司买下了这套住房。合同附件中约定：房屋供电为独立电表，但住宅房的总平面图中并没有标明供电设施所处的位置。交房时，王女士发现，她的那套房屋东侧约2米处放置了一个厢式变电站，遂以房产公司擅自变更小区平面布局为由将房产公司告上法庭，要求将配电房搬至安全地方。

　　房产公司认为，王女士的房屋旁设置变电站并不属于改变小区的平面布局。现变电站已移交供电部门投入使用，技术上已不存在搬迁可行。房产公司同时表示，在设置变电站时，的确未与原告约定或事先告知，侵犯了原告的知情权。现如王女士要求退房，房产公司愿意按现在的市场价回购这套房屋。

　　法院认为，房产公司在房屋总平面图中没有标明供电配套设施的位置虽有不妥，但根据合同附件供电为独立电表、每户容量9千瓦等约定，为小区设置供电配套设施又是必须的。讼争变电站属小区供电配套项目之一，是为小区提供配电服务的，所以，该变电站的设置并未构成对小区平面布局的变更。据此，法院做出上述判决。