广州一农民要建28层公寓 打造农民公寓第一高楼

　　新塘群星村共建16栋高层公寓确保全村1310户每户有一套，每套配有停车位

　　时报讯 （记者 李宪锋 通讯员 谢汉文 黄斐） 记者昨日从广州增城市新塘镇获悉，该镇第一大村群星村的大型农民公寓——新塘镇群星新村公寓楼已在1月16日奠基，现进入施工阶段。

　　打造农民公寓第一高楼

　　据介绍，群星新村整体区域占地550亩，共分三期建造。第一期是农民公寓楼，第二期是五星级酒店，第三期是学校、医院、市场等公共配套设施。

　　首期建造的农民公寓一共有16栋，每栋都有两到四层的商业裙楼，楼高15～28层，占地330亩（约22万平方米），全部建设安装工程按国家一级二类标准定价报建，初步预算总投资接近9亿元。据了解，这16栋28层农民公寓是目前广州最高的农民公寓楼。其建成将有可能是全国农民公寓第一高楼。

　　公寓楼中心区有人工湖

　　负责群星新村整体构思设计的村干部向记者描述说，农民公寓由公寓和裙楼上下两部分组成，是一个综合型小区。公寓楼用于解决安居，裙楼用于解决就业。

　　从规划设计方案图里可清晰看到，公寓楼中心区有大型的人工湖和游泳池。裙楼是一个集商贸、饮食、娱乐于一体的商贸城。该城划分为五大区：牛仔系列区，家电商业区，家私商城区，饮食娱乐区和摩托车、汽车及其零配件销售区。各区之间以及周边的马路设计有40米宽，间隔非常明显。

　　据悉，商住楼的初步构想是参照了广州荔湾大厦的建设模式。而把农民公寓建成高层住宅，却是基于“向地要价值，向天要居所”的总体思路，其追求新颖的设计，是为了确保“十年内不落后”。

　　保证全村每户都有一套

　　该村有关负责人表示，农民公寓将于明年年底全部竣工，今年1月22日在村委开始接受全村村民的预定认购登记，原则上首先保证全村每户都有一套，满18岁的未婚青年可单独另外选购一套，但必须根据家庭经济情况，以自愿形式登记认购。

　　该村目前有1310户共3769名村民，而建成的群星新村却可容纳1900户；而且每户的面积至少也有80平方米，最大的有178平方米，每户均配有停车位。

　　有关售价方面，村委有关干部说，全部按建造的成本价核收。初步计算，包括公共配套设施、园林绿化和停车位，造价达到每平方米2400元。如果建造过程材料价格不上涨，政府在审批和发证方面给予照顾，实际价可能会比估价低些。入住公寓楼是有房产证核发的，目前公寓楼暂不对外发售。在认购登记程序上，无级别之分，根据经济能力挑大选小悉随尊便；挑选楼层座向也不排资论辈定座次，人人平等，一切按登记付款的先后顺序选楼。