南方网讯 春节期间是房地产促销、销售的高峰期，从明天（2月4日）起，广州市国土房管局将开展为期一个月的房地产市场专项检查。
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昨天，市国土房管局市场处处长黄文波还通过媒体呼吁消费者，购房要提高自我保护意识，看清预售许可证、购房合同后明明白白消费。对房地产商的违规行为可拨打020-83346239投诉。
春节期间是房地产促销、销售的高峰期，为规范春节期间的房地产交易行为，从明天起，广州市国土房管局将开展为期一个月的房地产市场专项检查，检查全市所有的在售楼盘是否张挂预售许可证，销售行为是否规范合法。
对商品房买卖、二手房交易的违规行为，消费者可拨打83346239投诉，节假日期间同样有工作人员受理投诉。对开发商的不法行为，将通过行政处罚、经济处罚和新闻曝光三种手段予以严肃处理。黄文波呼吁开发企业、中介代理商要守法经营，对违规行为国土房管部门将严肃查处。
今年市国土房管局还将建立房地产管理新系统，房地产管理信息既在国土房管局内部联网，又与开发商、银行联网。据介绍，该系统包括“楼盘明细表”和“项目概况表”两部分，每个楼盘在申请商品房预售许可证的时候，必须把每一套商品房的详细资料（包括地址、房号、面积、户型、抵押情况等）报给市国土房管局，登记进“楼盘明细表”里。该系统将记录每一套预售房的信息，对于已被抵押或销售的商品房，开发商将无法获得买卖合同将其重复销售。
此外，今年还计划要求所有楼盘悬挂“购房须知”，让消费者明明白白消费。
支招 黄文波还为消费者支招：
购房首先要看清预售许可证，看它是否在有效期内，注记部分是否有抵押、查封情况；要看监控账号，购楼款要交到监控账户，这样可防止预售款挪作他用；要看清楼盘的使用年限。
其次，要严格审查商品房的买卖合同，不合理的条款要拒签，可到市国土房管局及其网站（www.laho.gov.cn）查询房产是否被抵押。
最后，还要及时促使开发商在交易后30日内办理交易鉴证手续，使房产交易处于法律保护中。（编辑：文芬）
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