新快报讯 “房子又涨价了！”这是2004年老百姓们经常挂在嘴边的一句话。2004年，房屋销售价格上涨9.7%，上海、杭州等地房价更是如坐火箭一样一路上蹿，想买房的人们如坐针毡。不仅如此，据国家统计局的专家预测，2005年的房价仍会在高位运行。
等降价，一时半会儿还等不来。
国家统计局景气中心研究室副主任张海旺在接受记者采访时表示，当前商品房价格增长的势头仍然偏快，很难出现价格回落。统计数据显示，2004年三季度，我国商品房价格增幅比上年同期高3.2个百分点，比2004年一季度高0.9个百分点，比同期居民消费价格高4.5个百分点，比9月份工业品出厂价高0.6个百分点。
此现象部分是因为非经济适用房和非住宅比重仍然过大。2004年1至11月，在商品住宅投资中，非经济适用房占92.9%，而经济适用房只占7.1%；在房地产开发投资中，非住宅投资占32.2%，其中仅办公楼投资就超过经济适用房投资。
2004年，我国商品房销售面积增长始终快于商品房竣工面积，1至11月为18.5%，增幅比商品房竣工面积高6.8个百分点；商品房销售额1至11月增长33.3%，增幅比房地产开发投资高4.1个百分点。张海旺表示，这主要是一些房地产开发商和投资性购房者，通过各种手段对房价进行炒作，提高了消费者对房价预期。
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