【南京日报报道】(记者 刘晓昕)南京市67家集体土地违建楼盘中通过规划审查的34家,已经进入补交土地出让金的程序。前天,建筑面积只有1万多平方米的违建楼盘“合班家园”,已经与国土局指定的评估公司“大陆投资咨询事务所”签订了评估土地出让金以及委托办理土地证的相关手续。有关人士透露,土地出让金将根据土地地段、土地性质以及土地面积来评估,暂定该楼盘每平方米土地出让金补交不超过600元。
为什么合班家园成为第一批进入补交土地出让金程序的违建楼盘?该评估公司有关人士向记者透露,该楼盘建筑面积只有1万多平方米,土地面积只有7200平方米,是全市最小的一家违建楼盘,且该楼盘在上世纪90年代初已经被某国有企业划入用地范围,土地性质已经由集体所有转为国有,所以办理“转正手续”比其他集体土地更简便一些。但由于土地用途中明确了不能进行经营性建设,所以还是要补交土地处罚金和土地出让金,接受处理后才能补办两证。
记者就这一说法向南京市国土执法监察部门求证,该部门有关负责人表示,这家楼盘有其特殊性,其土地性质曾经由集体所有转为国有,其他楼盘何时开始补办“两证”,还要看市里统一规划,但春节后应该会有方案出来,时间早晚将视开发商补交土地出让金的情况而定。他同时透露,目前南京已有13个集体土地楼盘向该部门交纳了土地处罚金,数额累计达到近1000万元。此外,部分已经通过审查的违建楼盘还向有关部门交纳了每亩1万元的“规划费”。