新华网北京1月17日电 （记者殷丽娟）来自北京市统计局的最新统计显示，截至2004年12月底，北京市销售的商品现房平均销售价格为每平方米5053元，同比每平方米上涨316元，涨幅为6．7％。其中，商品住宅现房平均销售价格每平方米为4747元，同比每平方米上涨291元，涨幅为6．5％。2004年北京市商品期房买卖平均价格每平方米为5986元，同比每平方米上涨了225元，涨幅为3．9％。其中，商品住宅期房买卖价格为每平方米5629元，同比每平方米上涨376元，涨幅为7．2％。

　　2004年商品住宅期房买卖价格每平方米低于7000元的占商品住宅期房成交总数80．67％，其中每平方米低于5000元的占54．41％。

　　全年北京市存量房买卖平均价格为每平方米4217元，同比每平方米增长7．46％。其中，二手商品住宅买卖平均价格为每平方米4491元，同比每平方米增长7．44％；已购公房再上市买卖平均价格为每平方米3947元，同比每平方米增长7．49％。