据新华社哈尔滨2月22日专电（记者梁冬）记者日前从哈尔滨市房产住宅局获悉，截至今年初，哈尔滨市空置住宅累计总量已达到230万平方米，其中大部分为大户型的高价商品房。业内人士认为，这些持有空置房的房地产开发商如不及时调整营销策略，这部分房屋将很可能长期积压，造成资金及资源的浪费。

　　据哈尔滨市房产住宅局统计，2004年这个市住宅空置率只比上一年降低1％，空置住宅的市场消化总量依然在较低水平徘徊。从这些空置房的结构上看，这230万平方米的空置房多以每平方米3000元以上的高层居多，且多分布在城市中心区域和商业中心一带，多具有户型陈旧、绿化等小区配套条件较差、物业费标准较高等特点，许多房屋甚至已空置6年以上。

　　与这些空置的高档商品房无人问津形成鲜明反差的是，近几年哈尔滨的新建住宅小区销势却普遍很旺。售价低、户型设计合理、配套设施齐全、物业收费不高，使一些新建的中低档住宅受到了哈尔滨市民的追捧。