新华网香港2月26日电香港差饷物业估价署报告显示，今明两年香港新落成单位的数量持续下跌。有发展商认为，未来市场会出现供不应求的情况。

　　九龙仓置业董事黄光耀表示，鉴于政府停止卖地两年及两铁暂停推出上盖物业发展项目，今明两年市场供应量将下跌。

　　他认为，现在市场的空置单位可满足需求，但未来两年市场供应会趋于紧张，出现供不应求的情况。他预期至2006年底，空置率会跌至5％，由于市场会吸纳空置单位，预期楼市持续平稳。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉表示，差饷物业估价署预期2005及2006年的落成量将持续回落。而根据该行的统计数字显示，相信2007年的落成量将进一步回落至1.2万个单位，其中有9个地区更会出现零供应。他表示，供应虽然回落，但未来出现断层的机会不大，因为发展商已于去年开始调节其推盘步伐，过去一年的楼价也已大幅上升，所以相信即使2007年落成量大幅减少，发展商仍会有足够的现楼供应。

　　卓德测计师行执行董事陈超国说，目前楼市市况转好，发展商会通过更改土地用途方式去增加土地储备。另外，两铁和市区重建局旗下的项目也会推出，相信未来楼市未必会出现断层。但他认为，鉴于供应量减少，楼价会上升，估计今年内上升15％至20％。