新华网上海2月26日电 题：老公房“换内胆”记

　　新华社记者 杨金志

　　上海黄浦区董家渡街道有两个连成一片的小区瞿溪新村和车中小区，小区中有楼房70多栋，居民1000多户。“这里的房子，年纪最轻的也有40多岁了。”瞿溪新村居委会党支部书记孙广宏告诉记者。

　　随着时间的推移，当年的新公房变成了老公房，曾经先进的设施现在看来陈旧落伍。在前几年，这两个小区处处都积着仿佛无法擦拭干净的黑灰，破墙开店、违章搭建随处可见，横七竖八的晾衣架上永远恣意地挂着内衣或棉被。

　　外部环境差还在其次，居民最感苦恼的是生活不便。厨卫合用的弊端首当其冲，最多的是6户人家合用一个厨卫单元。“一到晚饭时间，公用厨房间就像开饭店一样，锅碗瓢盆乱碰；没有抽油烟机，厨房间又像个大烟囱，把墙都熏得黑糊糊的。”居民郑建明说。

　　因为用水、磕碰产生的邻里纠纷每天都在上演。更为奇特的“景观”是，张家刚刚冲洗完马桶痰盂，李家接着就淘米洗菜了，因为只有那两个水龙头。

　　小区改造刻不容缓。2001年，董家渡街道请来施工队，搭起脚手架说要“平改坡”，即把平房顶改成坡顶。谁知道，小区居民自发地把脚手架卸了。居民们反映，他们不要“形象工程”，要政府首先改造内部环境。

　　其实，“平改坡”对杜绝渗水、暴晒十分有效，并非“形象工程”。不过，这件事告诉街道干部，老百姓最迫切的需要是什么。通过与居民的多次沟通，街道倡议，“戴新帽”“穿新衣”“换内胆”同时进行。

　　“戴新帽”是“平改坡”，“穿新衣”是涂刷墙面，“换内胆”则是将公用厨卫一分为几，改造成独用的。这其中，“换内胆”是综合改造工程的核心。

　　工程从2002年开始试点，到2004年全面铺开并完工。跟施工相比，更大的工程在于做居民的思想工作。有的居民平时占的面积大，不愿意分开；因为管线要重铺，有的居民不愿意排污管从自家厨卫顶上过；改造政策是政府出一点、物业出一点、居民出一点，有的居民不愿意出这2000多元钱。

　　围绕改造大事，居民区里开了不下50次听证会，所有住户都出代表参加了。街道派出60多名街道干部，反复向居民讲解改造的好处，解释政府的政策。

　　党工委号召居委会干部和党员带头让面积、多“吃亏”，他们大多把隔墙向自家厨卫挪了几厘米，降低20厘米的层高让排污管从自家头顶通过。

　　“换内胆”首先要设计改造方案。这些老公房居然有8种房型，厨卫合用的户数从2户到6户不等，拿不出一个统一的设计方案。

　　街道和居委会干部索性发动居民自发设计、“土法上马”。因为要敲掉一部分承重墙，楼房的走道被挖地三尺，重新浇灌钢筋水泥。换下用了四五十年的铁水管，人们发现它被污物堵塞得管径已经缩小一半。居委会干部把这管子拿给居民看，当初不愿意改造的居民也连连摇头：“不改造是不行了。”

　　原先，不少居民抱着“凑合着住”的心态，家里几十年没有大变化，大多数居民的家中还是水泥地。现在，借着综合改造的时机，许多居民也顺便把居室好好改造了一番。他们铺了地板，粉刷了墙壁，买了新家具和空调，仿佛不改造一下就和新厨卫“不般配”似的。

　　76岁的宗素珍阿婆住进“新家”后，洗澡不再犯愁了。哪怕是在大冬天，她走进自家独用的浴室，打开浴霸也可以痛痛快快地洗个澡。而在以前，夏天洗澡要在房间里摆上一只大木桶，冬天只能去公共浴室。

　　还有一位老人，原本夏天时每天到一里外的儿子家洗澡，结果走回来又出了一身汗。住宗素珍隔壁的黄宝娣老人，家门原本正对着走道对面的公共卫生间，一开门就臭不可闻，她被迫每天去刷马桶。现在，她终于免除“劳役”了。

　　如今，70多栋楼房全部“戴”着朱红色的斜坡屋顶，墙体分别刷涂着米黄色和粉红色的颜料，每户人家的窗户上都统一安装了深蓝色的遮雨篷，一楼居民的窗上还装有银白色的不锈钢防盗窗斗。

　　冬日阳光洒在色彩斑斓的楼房上，空气虽然微寒，小区里却透着蓬勃的朝气。